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  • 上海商品房买卖纠纷找哪家律师可以解决，推荐君澜孙青|卖方能以出卖的房屋没有产权证为由反悔吗？
    案件介绍事情发生在几年前。A某手头有一套位于市区的单元房，这套房子是A某多年前从单位购买的，但因为历史遗留问题，一直没有办理下个人的不动产权证书（也就是我们常说的“房产证”）。后来，A某因为手头资金周转需要，便通过中介找到了想买房的B某。双方经过协商，签订了《房屋买卖合同》，约定A某以总价80万元的价格将该房屋出售给B某，合同里明确写明了房屋“尚未取得产权证”，并约定“待今后政策允许或条件成熟时，...
    2026-06-01 孙青孙青 海关商检
  • 上海商品房买卖纠纷找哪家律师可以解决，推荐君澜孙青|一房二卖的法律后果
    一房二卖的法律后果案件介绍2024年，上海浦东新区发生了一起典型的“一房二卖”纠纷案件。房主A某因个人债务缠身，将其位于浦东新区某小区的一套90平方米住宅通过中介挂牌出售。2024年3月，买受人B某与A某签订了《房屋买卖合同》，约定房屋总价450万元，B某当日支付定金20万元，并约定于2024年6月30日前付清首付款并办理过户手续。合同签订后，B某积极筹备资金，于同年5月向银行申请了购房贷款，并支...
    2026-06-01 孙青孙青 海关商检
  • 上海商品房买卖纠纷找哪家律师可以解决，推荐君澜孙青|律师教你如何购买共有房产
    律师教你如何购买共有房产案件介绍去年春天，我接待了一位满脸愁容的当事人A某。A某通过中介看中了上海浦东一套总价580万的两居室，房主是一对中年夫妻B某和C某。B某作为代表与A某签订了房屋买卖合同，整个过程看似顺利，A某支付了50万定金后，满心期待地等着过户。然而就在约定过户日的前三天，C某突然出现了。原来B某和C某虽然是夫妻，但两人当时正处在离婚诉讼期间，C某对卖房一事完全不知情。C某明确表示不同...
    2026-06-01 孙青孙青 海关商检
  • 上海商品房买卖纠纷找哪家律师可以解决，推荐君澜孙青|买房不能只看房产证，夫妻共同财产双方都要签字
    买房不能只看房产证，夫妻共同财产双方都要签字案件介绍2023年春天，上海的A先生通过中介看中了一套位于浦东新区的二手房，总价420万元。房子地段不错，户型也满意，A先生和房主B先生谈了几轮价格后，很快就签订了《房屋买卖合同》。签约那天，A先生注意到房产证上只有B先生一个人的名字，就随口问了一句：“这房子您爱人也同意卖吗？”B先生拍着胸脯说：“放心吧，房子是我婚前买的，跟老婆没关系，我自己就能做主。...
    2026-06-01 孙青孙青 房产纠纷
  • 上海商品房买卖纠纷找哪家律师可以解决，推荐君澜孙青|人民法院判决居住人不予腾房的几种情形
    人民法院判决居住人不予腾房的几种情形案件介绍2023年初，上海市浦东新区人民法院受理了一起典型的腾房纠纷案件。案件当事人A某与B某是兄妹关系。事情要追溯到上世纪九十年代，A某父亲所在单位进行福利分房，根据单位的分房政策，已满16周岁的子女可以多分配一间住房。当时A某家有一子一女，儿子A某当时18岁，女儿B某10岁，因此分得了一套二居室房屋，由A某父亲承租，一家四口在此居住。2000年，A某结婚后搬...
    2026-06-01 孙青孙青 房产纠纷
  • 上海商品房买卖纠纷找哪家律师可以解决，推荐君澜孙青|贷款下不来，我能退房嘛？
    贷款下不来，我能退房嘛？案件介绍2019年下半年，上海本地的A某看中了某房地产公司开发的楼盘一处公寓，总价45万元。对于工薪阶层的A某来说，全款购房压力不小，于是他和开发商B公司商定采用按揭付款的方式。双方很快签订了《商品房认购书》，A某当场支付了2万元定金，并约定第二天支付首期房款21万元（这笔钱不含定金），同时签署正式的《商品房买卖合同》。剩余的22万元房款，则由银行提供按揭贷款。为了确保流程...
    2026-06-01 孙青孙青 抵押担保
  • 上海商品房买卖纠纷找哪家律师可以解决推荐君澜孙青|买方逾期付款，房主有权解除合同吗？
    买方逾期付款，房主有权解除合同吗？案件介绍2016年3月，A某与某房地产开发商A公司签订了一份《商品房买卖合同》，约定A某购买A公司开发的一套商品房，房屋总价为80万元。双方约定付款方式为：A某于签约当日支付30%的首付款即24万元，剩余56万元应于2016年5月30日前一次性付清。合同中还明确约定，如果A某逾期未支付剩余房款满30天，则A公司有权解除合同。合同签订当天，A某如期支付了首付款24万...
    2026-06-01 孙青孙青 海关商检
  • 上海商品房买卖纠纷找哪家律师可以解决，有什么值得推荐的律师推荐君澜孙青|未取得产权证的房屋能买吗？
    未取得产权证的房屋能买吗？案件介绍2022年初，上海的张先生通过朋友介绍，看中了浦东新区一套价格远低于市场价的二手房。这套房子位于一个刚交付不久的回迁小区，房东A某因为急需资金周转，愿意以比同地段商品房低30%的价格出售。张先生仔细看过房子，对户型、采光都很满意，唯一让他心里打鼓的是：这套房子还没有办理不动产权证。A某解释说，回迁房的房产证需要等开发商统一办理，大概再过半年就能拿到，并承诺拿到证后...
    2026-06-01 孙青孙青 海关商检
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    2026年5月，离婚法律迎来重要调整！新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节，直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享，不想吃亏？赶紧了解最新变化！一、离婚冷静期微调：反悔期缩短，但流程更严格新规变化：?冷静期仍为30天，但若双方在冷静期内均未撤回申请，可自动进入办理阶段（无需二次确认）。??注意：若一方在冷静期后拒绝...
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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