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  • 巧妙取证为债权实现打下坚实基础；
    巧妙取证，为债权实现打下坚实基础　　某日，某包工头（下称张经理）经预约当面咨询来到我的办公室，落座后讲起了案情：他常年带领一帮农民工河南省某建筑公司某分公司（简称A建筑公司）干活，数年来累计拖欠他人工材料费80余万元，没有任何书面证据材料，靠的是和A建筑公司财务处负责人的私人关系，但是最近一段时间该公司停止了付款，好话说尽，请客吃饭，等来的还是再等等吧。以下是我和张经理的对话摘要。　　董律师：据我...
    2023-12-02 董补民董补民 债权债务
  • 快递公司的霸王条款无效；
    快递公司的霸王条款无效（成功案例，代理词）案情介绍：2008年3月28日，原告将一批通讯器材及配件交给被告托运，并填写了编号为900052321754的运单，同时在运单上注明托运物品为电子器材。在运输途中，由于被告过错，致使该批通讯器材严重进水全部报废。在得知货物进水以后，原告立即赶往被告处，要求被告解释货物进水原因并提出全价赔偿的要求，均遭到被告的拒绝。代理词审判员：刚才，经过法庭调查，本案的事...
    2023-12-02 董补民董补民 债权债务
  • 居住权及其分类
    居住权是设定于住房之上，供特定人长期或终生居住的权利。居住权的本质为物权，属于物权中的用益物权，设立居住权的目的是保障居住权人的基本生活居住需求，人役性是其当然属性。从现实生活来看，房屋所有权人可以为直系亲属、生活困难之人、有恩于自己之人设立居住权，还可以在“以房养老”、离婚财产分割、赠与子女房屋、遗赠扶养协议等多个领域发挥作用。　　在复杂的社会生活中，因当事人之间设立居住权的目的不同、成立居住权...
    2023-12-01 北京徐勇北京徐勇 婚姻家庭
  • 居住权合同的必备条款和欠缺填补规则
    　　规定合同一般条款的重要规范目的，是基于交易安全和交易便捷的考量，避免当事人在合同履行中或履行后产生不必要的争议，同时也为司法裁判提供依据。合同条款可以区分为必备条款与非必备条款。必备条款是指根据合同的性质和当事人的约定所必须具备的条款，缺少这些条款将影响到合同的成立。1.居住权合同的必备条款。“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立...
    2023-12-01 北京徐勇北京徐勇 合同纠纷
  • 居住权不得转让、继承的法理依据
    居住权属于罗马法中的人役权。人役权与地役权同属于役权，但两者的区分在于人役权是调整特定人对物的利用关系，而地役权则是土地与土地之间的关系。人役权系指为特定人的方便或利益而利用他人的动产或不动产的物权。譬如，设定于他人的湖泊钓鱼，设定于他人的林野狩猎，设定于他人的房屋居住的权利即属之。　　欧洲大陆各国在移植居住权制度时，普遍遵循了居住权不得转让和继承的精神。随着时代变迁和社会发展，居住权的适用开始突...
    2023-12-01 北京徐勇北京徐勇 房产纠纷
  • 居住权人的权利范围
    居住权人的权利及于附属设施。基于居住的需求，居住权人不仅对住宅享有占有、使用的权利，其权利还应及于相关附属设施。“居住权人对他人享有所有权的住房及其附属设施享有占有、使用的权利。”虽然未就附属设施具体列明，但居住权人有权利使用附属设施应为不言自明之理。另外，为充分发挥居住权的功能，居住权人既可以对房屋的整体享有居住权，还可以对房屋的部分享有居住权。如房屋所有人为他人设定居住权之后自己仍在房屋中居住...
    2023-12-01 北京徐勇北京徐勇 合同纠纷
  • 居住权消灭后，原居住权人的义务
    居住权期限届满或其他原因导致居住权消灭时，原居住权人应返还房屋，房屋应符合约定或正常使用后的状态。若明显超出正常损耗范围，如窗户破损或者墙壁严重污损，则构成合理用益义务的违反，对所有权人负损害赔偿责任。居住权消灭后，原居住权人转为无权占有，占有期间获得的收益构成不当得利，所有权人有权请求参照约定的价金标准支付房屋占有使用费；所有权人可基于居住权合同关系、侵权责任、不当得利请求权及物权请求权要求返还...
    2023-12-01 北京徐勇北京徐勇 债权债务
  • 居住权的权能受限
    关于居住权可否设定抵押或以其他方式处分。抵押和转让均属于处分行为，一旦债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人则可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，导致抵押财产权利变动。以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。因此，居住权除不得转让外，还不得设定抵押。居住权的权能原则上不具有“处分”内容，居住权人不得通过...
    2023-12-01 北京徐勇北京徐勇 抵押担保
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    190元的榴莲恶意仅退款，最终买家被拘留
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    2026年5月离婚新规正式实施！这5大变化不注意，小心吃大亏！
    2026年5月，离婚法律迎来重要调整！新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节，直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享，不想吃亏？赶紧了解最新变化！一、离婚冷静期微调：反悔期缩短，但流程更严格新规变化：?冷静期仍为30天，但若双方在冷静期内均未撤回申请，可自动进入办理阶段（无需二次确认）。??注意：若一方在冷静期后拒绝...
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026 工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿
    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?
    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名，量刑规定如下：1.聚众斗殴罪：依据《刑法》，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加者，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形，对首要分子和其他积极参加者，处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪：有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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