广州预售房屋买卖合同交付纠纷律师郑思琪讲解：很多预售房屋在交付时发现有不少质量问题，虽然达不到解除合同的严重性，不能拒绝收楼，但是可以要求开发商进行维修。收楼后就要支付物业费，不能以房屋没有居住来拒绝支付物业费，但是可以主张维修期间不能使用房屋的房屋空置费。比如广州市黄埔区这个案件的原告就主张开发商交付的房屋有质量问题，要求减免维修期间的物业费。但是法院认为，物业公司不是开发商，物业费也不是交给开...

广州商品房买卖合同纠纷律师郑思琪讲解：很多预售房买卖合同约定分期付款，业主要支付全部购房款后，开发商才通知交楼。那么如果是业主没有支付全部购房款和违约金，开发商没有按约定付款，可以要求开发商支付违约金吗？郑律师认为，要看双方纠纷产生的具体情况，比如广州市黄埔区有个案件，就是因为业主没有按期支付购房款和逾期付款的违约金，所以开发商就没有按照合同约定交付房屋。但是业主交完购房款后，开发商过来十多天才通...

广州预售房买卖合同纠纷郑思琪律师解答：如果收楼时候发现实际的户型或面积与预售房买卖合同上的平面图不符，可以要求赔偿损失。只有达到影响正常居住使用房屋，才能要求解除合同。如果是面积比合同约定小，当然可以要求折价赔偿。如果是增加了面积，可以考虑是否符合规划及竣工验收，是否存在安全隐患。但即使是合规加建且没有安全隐患的，也可以主张与预期不符，开发商没有提前告知等原因，主张赔偿损失。比如广州市天河区某业主...

广州专办刑事案律师故意伤害罪刑事拘留判刑吗因违法行为被拘留后，简单刑事案件直到法院开庭审判至少也要3-4个月时间，有的甚至一年多，家属都不允许到看守所会见犯罪嫌疑人，家属可委托律师到其羁押的看守所会见，拘留15天左右，口供十分重要，律师可到看守所告知其口供的注意事项，以及法律问题，律师了解案情及本人被捕后向公安机关供述了多少内容，可以根据案情的复杂程度及后期量刑结果，尽快帮其申请取保候审事宜，以免...