施工合同约定的仲裁条款是否适用于因偿付工程欠款签订《还款协议》后发生的纠纷案件
《民法典》第五百零七条规定：“合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。”《仲裁法》第十九条第一款规定：“仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲...
工程建筑查看：399次2023-08-28 12:52
承包人可否要求发包人在承担支付违约金责任之外支付欠付工程款的利息？
建设工程施工合同系双务合同，积极进场施工并保障工程质量合格是施工方的主要义务，相应的支付工程价款是发包人的主要义务。发包人违反合同约定欠付工程价款，应承担违约责任，而支付利息往往是承担违约责任的基本方...
工程建筑查看：476次2023-08-28 12:36
一般情况下，监理工程师签署的工程量月报表，是具有民事诉讼上的效力，但形式上属于书证，但不能作为等同于工程签证的确认工程量的结算类证据。 法律依据：《中华人民共和国建筑法》第32条，建筑工程监理应当...
暂无查看：1055次2023-03-30 15:12
为保护农民工的合法权益，《建设工程司法解释》第43条规定：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本...
暂无查看：740次2023-03-10 13:03
一、 资质不同专业工程分包人持有的是专业承包企业的资质，其不同资质条件有61种。劳务分包人持有的是劳务作业企业资质，其不同资质条件有13种。 二、 施工内容不同专业承包的的施工方应自行提供设...
暂无查看：2377次2023-03-09 16:51
建设工程施工合同无效，发包人与承包人之间的以房抵债协议是否无效？
实践中，经常会发生建设工程施工合同未经法定招投标程序而被认定为无效的情形，但施工合同无效，是否必然导致双方定理的以房抵债合同无效呢？ 笔者认为，依据以房抵债协议是否无效，应当综合协议内容及工程实...
暂无查看：1371次2023-03-08 15:49
房屋买卖合同签订后，一方不愿意再履行，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理？
答：参照《上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》相关解释： 按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签...
暂无查看：373次2023-03-08 11:50
购房人交付购房定金后，买卖合同因故未能订立，定金可以退还吗？
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按...
暂无查看：409次2023-03-08 11:17
出卖人擅自将共有“二手”房屋出卖而未经其他共有人同意，买卖合同效力如何？
现实中，经常出现房屋的共有人（例如夫妻一方）对外擅自签订房屋买卖合同、合同订立后其他共有人不认可、主张合同无效的情况。对此问题，可参考《上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》区别...
暂无查看：473次2023-03-08 10:05
二手房买卖双方经居间（中介）方居间签约后并没有履行合同的，居间费是否应减少？
《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据...
房地产查看：322次2023-03-06 12:32
