民法典合同编第二章(合同的订立)的诸多规定涉及合同的形式尤其是合同的书面形式。合同的形式在合同总则范畴下主要有三个值得规范的问题:一是对形式自由原则的确认;二是书面形式作为形式强制之手段应具备的构成条...
合同法,合同订立,要约查看:200次2021-12-02 10:44
履行治愈形式瑕疵必须以合同(合意)已经存在为前提,如果合同尚未成立(不存在),权利与义务无从发生,何谈履行?对于民法典合同编第36条、第37条而言,在书面形式为合同成立要件的前提下,如果书面形式尚不具...
合同法查看:242次2021-12-02 10:44
将建设用地使用权挂牌、拍卖出让排除在拍卖法的适用范围之外,根本于事无补。对于建设用地使用权出让而言,“拍卖成交”与“自双方签字或者盖章时合同成立”是完全对立的两项规则。只有将不遵守法定形式(书面形式)...
合同法查看:152次2021-12-02 10:43
绝对形式与目的形式存在本质性差异。绝对形式不能容忍来自任何方面的限制,否则它就不再属于绝对形式。反之,当形式要件成为服务于特定目的的手段时,就出现了是否可以基于其他目的而限制旨在达到特定目的而规定的形...
合同法查看:191次2021-12-01 16:07
法律对合同形式的强制,突出体现在不遵守法定或约定的书面形式的法律后果上。从比较法上看,不同国家或地区关于不遵守书面形式之法律后果的规定,虽然各有特色,但相似之处也相当明显:在规范思想上区别对待不遵守法...
合同法查看:273次2021-12-01 16:04
事实上,无名合同说确为国内学界的主流观点,其将物业服务合同作为独立的合同类型予以有名化的主张,深刻地影响了民法典合同编关于典型合同的立法思路。而法典编纂者将“物业服务合同”一章置于“委托合同”一章之后...
房地产,业主权利,物业管理查看:202次2021-11-30 09:32
在民法典编纂之前,关于物业服务合同的法律性质,国内学界众说纷纭,其争论系在合同法框架下,围绕其究竟是委托合同抑或无名合同而展开。依委托合同说,物业服务合同在性质上属于委托合同,两者均为双务、诺成合同,...
合同法查看:606次2021-11-30 09:31
我国已进入一个城镇居民生活小区化的时代,这种居住模式随着城镇化的进程也在向农村挺进。对于小区物业的管理,我国法律实践历来承认业主既可自行管理建筑物及其附属设施,亦可交由物业服务企业管理。但从社会现状及...
房地产,业主权利,物业管理查看:229次2021-11-30 09:31
增加“合同履行纠纷”案由,探索合同履行纠纷之诉的裁判方法。目前,对赌合同纠纷的裁判已经从效力转向了履行,但合同履行纠纷没有成为独立的案由。这容易误导人们提出合同效力纠纷之诉,从而忽视履行方式问题,也给...
合同法,合同纠纷查看:177次2021-11-29 10:43
在转介条款的立法与解释上,应当由单介面理念拓展至全介面理念。民法典第153条第1款是转介条款,将其他部门法的强制性规范均转介于合同效力,形成了所有强制性规范均通过效力这一个介面链接合同法的现象。然而,...
合同法,合同纠纷查看:387次2021-11-29 10:43