相应地,在第三人提供担保时,对于担保人而言,债务人是特定的,担保人是出于与债务人之间的特定的情谊关系
虽然托底型回购合同如保证合同那样都处于三方关系之中、都是一方当事人向对方当事人转嫁第三人不履行债务的风险的工具,但托底型回购合同不是保证合同,不能直接适用或类推适用有关保证合同的规则。将托底型回购合同...
债权债务,债的主体,债权人查看:240次2021-11-23 10:06
相应地,在第三人提供担保时,对于担保人而言,债务人是特定的,担保人是出于与债务人之间的特定的情谊关系或合同关系,为特定的债务人提供担保;债权人则是非特定的、去个性化的,担保人并不关注债权人具体是谁,因...
债权债务,债的担保,担保查看:278次2021-11-23 10:06
尚未到期的债权,则不属于要求保证人承担保证责任或实现担保物权时所能主张的范围。与之不同,在以托底型回购合同保障债权的场合,回购既涵盖已到期未支付的债权,也涵盖未到期的债权,从而,债权人要求回购义务人支...
债权债务,债的担保,担保查看:268次2021-11-23 10:05
对于其他问题,民法典则未予明确。但无论如何,这两种观点都可自圆其说。后一种观点之所以能够成立,其中暗含着一个前提,即在计算诉讼时效期间和保证期间时,分期支付的债务在观念上是可分割的。分期支付之债的保证...
担保法,保证查看:171次2021-11-22 10:54
对于其他问题,民法典则未予明确。但无论如何,这两种观点都可自圆其说。后一种观点之所以能够成立,其中暗含着一个前提,即在计算诉讼时效期间和保证期间时,分期支付的债务在观念上是可分割的。分期支付之债的保证...
担保法,保证查看:194次2021-11-22 10:53
托底型回购合同不应适用也不应类推适用有关保证合同的规则,而应视情况分别或合并适用有关形成权、债权让与、买卖等的规则。实践中,有的合同约定了“回购期间”。如前所述,回购条件成就后,回购权利人要求回购的权...
担保法,保证查看:470次2021-11-22 10:52
物业管理的双轨制规范模式,要求以公法和私法协力的方式,努力促成业主的强制自治。一方面,在立法论上,民法典关于物业服务合同的规定,因法典稳定性之要求,更适合通过《物业管理条例》等单行法的修订来完善或发展...
房地产,业主权利,物业管理查看:240次2021-11-12 10:53
在修正或变更民法典一般规范的范围内,其特别规范因优先适用而排除了后者的适用空间。而就物业服务合同之规范体系而言,虽然其被置于合同编,但通过与民法典第284条和第285条之关联,其与物权编之建筑物区分所...
房地产,业主权利,物业管理查看:229次2021-11-12 10:53
在先有民法典的国家,由于传统物权理论对建筑物区分所有权概念的排斥,这种混合规范模式一般栖身于单行法之中,从而在民法典之外发展着区分所有权制度。但由于我国台湾地区公寓大厦的管理强调业主自治,而管理服务人...
房地产,业主权利,区分所有权查看:158次2021-11-12 10:52
当然,基于我国改革开放以来特别民法和一般民法混合立法的现实,以对既有民事法律规范进行编订纂修为目的的民法典编纂工作,自立法之初即已承载太多的政策目的,故立法者仍以混合方式汇聚单行法,也无不妥。问题在于...
房地产,业主权利,物业管理查看:169次2021-11-11 11:16