在房屋租赁合同纠纷中，如果遇到了本身就是违法的建筑，自己所遭受的损失该如何承担？对此，著名武汉租赁合同纠纷案件律师对此引出一条案例希望能解答疑惑。

某公司与梁某签订了一份租期为五年的《房屋使用合同》，合同载明：房屋为无证房，承租人对此已知悉，自愿租借房屋，并不得房屋没有取得房地产权证为由提出解约或赔偿。交房后，梁某对承租房屋进行装修。随后，梁某得到消息，因为租赁房屋为违法建筑，政府将予以拆除。于是，梁某立马就此事与某公司联系，但始终未得到某公司的准确回应。因为面临随时被拆除的风险，某公司又一直没给准确说法，梁某便不再继续支付租金，而某公司也因此将租赁房屋断水断电，扰乱梁某的正常生活，双方由此产生争执，并互相致函以追讨权益，展开了一场相持不下的拉锯战。
    根据租赁合同纠纷司法解释，涉案房屋既无建设规划许可证，也无房地产权证，属违法建筑，故梁某与某公司签订的《房屋使用合同》应为无效。承租人在出租人同意下装修房屋后，合同无效的场合，可由双方按照合同责任过错分担损失。本案承租人梁某装修房屋，某公司对此是明知且同意的，本案中，租赁合同无效，公司不同意继续利用装修，故应按照双方过错比例进行分担。梁某在明知租赁房屋系无证建筑的情形下仍然予以承租并进行装修经营，显然过错较大，应承担更大的责任，结合双方履约行为及其他实际情况，法院酌情认定承租人梁某应就装修损失承担70%的过错比例。
    武汉租赁合同纠纷律师表示：在违法建筑的租赁合同中，租借房屋的一方往往会承担更大的法律责任和法律风险，因此，在签订房屋租赁合同时，一定要仔细审查，确认租赁的合法性，减少法律风险和商业风险呢的损失。