建设单位聘用的监理工程师确认的工程量月报表能直接作为工程量结算依据吗
在建筑施工中，经建设单位聘用的监理工程师签字确认的工程量月报表，是否可以直接作为工程结算依据？ 委托监理合同是指发包人将工程建设的一部分管理权限授予监理单位，监理单位根据发包人的授权开展工作...
工程量,工程款的计算,工程款核算查看：826次2017-11-28 08:17
在律师实务中，异地买卖已经成为买卖合同纠纷的主要类型，异地买卖往往涉及货物的运输，而且在运输过程中货物往往会因各种风险而出现毁损或者灭失，由此引发货物运输风险是由买受人还是出卖人承担的问题。 ...
买卖合同,货物运输责任,货物交付的时间查看：1407次2017-11-27 20:28
《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”这就是不动产物权变动的合...
房屋产权登记,房屋买卖合同,房屋产权变动查看：903次2017-11-27 20:17
司法实践中对合同的解除有无溯及力的问题一直存在着争议，最高人民法院的主流观点认为：合同的解除原则上有溯及力，继续性合同的解除无溯及力。 最高人民法院之所以承认合同的解除原则上有溯及力，其主要...
合同解除,合同解除的溯及力,合同解除权查看：571次2017-11-27 12:06
正确认识“撤销权的除斥期间”与“基于合同有效而产生的诉讼时效抗辩权”的关系，就涉及“对方当事人对撤销合同请求权提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持”的规定的具体应用问题。 最高人民法院《关于...
合同的撤销权,诉讼时效,撤销权的行使查看：825次2017-11-27 11:52
对于建设工程价款优先权的客体是否及于建筑物所占用的建设用地使用权问题，在律师实务中存在较大的争议，其中的焦点就是根据“房地一体处分原则”房与地是不可分割的，处分建筑物所得款项中包括土地使用权的价值...
优先权,优先受偿权,建设工程款查看：686次2017-11-27 11:40
房屋租赁合同效力确认之诉与装饰装修损失赔偿给付之诉存在一定的联系，在处理合同效力确认之诉与赔偿给付之诉时应注意二者之间的协调。 一、仅提起要求确认房屋租赁合同无效的确认之诉时，不能直接对装...
房屋租赁合同,装饰装修赔偿,无效合同查看：810次2017-11-27 08:47
司法解释规定实际竣工日能作为建设工程承包人行使工程价款优先受偿权除斥期间的起算点吗
最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律的解释》第14条规定： （一）建设工程经验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； （二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以...
建设工程价款,优先权,建设工程施工合同查看：959次2017-11-27 08:35
房屋买卖合同的效力是律师实务中经常要面对的问题，对于该问题应坚持物权与其基础法律关系即原因关系区分开的原则。《物权法》第9条确立了不动产物权转让登记生效原则，未经登记的，不得对抗第三人。同时该法第...
房屋买卖合同,不能登记的房屋买卖合同,房屋买卖合同的效力查看：443次2017-11-26 21:08
买房人与卖房人通过中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定卖房人违约时需要支付买房人30万元违约金。签订合同后，卖房人由于房屋价值升值巨大，不愿履行合同。现在房屋升值远远大于合同约定的30万元违约金...
房屋差价损失,违约金,房屋差价损失的认定查看：528次2017-11-26 21:04
