有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：(1)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押达成延期履行协议的;(2)抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代履发行到期债务的;或者抵押人的合法继...
担保法,抵押查看：257次2019-02-13 14:32
办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下： 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿...
担保法,抵押查看：240次2019-02-13 14:31
1985年4月17日最高人民法院(1985)法民字条6号批复指出：“房屋抵押不同于房屋典当。” 房屋抵押与房屋典当有着不同的法律特征： 其一，当事人双方设立房屋抵押和设立房屋典当关系的目的...
担保法,抵押查看：200次2019-02-13 14:30
期房的抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的行为。期房抵押不同于一般的现房抵押，而是抵押人以即将获得所有权的房产作...
担保法,抵押查看：203次2019-02-13 14:29
什么是房屋抵押贷款？ 为了保证贷款的安全偿还，购房人申请公积金贷款，必须提供以下几种担保方式：一是以所购住房做抵押并办理了抵押登记手续，这种往往适用于现房；二是抵押加连带责任保证；三是抵...
担保法,抵押查看：294次2019-02-13 14:28
由于《物权法》并未禁止在同一不动产上设定两个以上抵押权，因此在不同的抵押权之间就产生了顺位问题。首先，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位。根据《物权法》第194条的规定，抵押权人可以放弃抵押权或者...
担保法,抵押,抵押权查看：344次2019-02-13 14:28
不动产抵押权设定后需要满足一定条件后方能实现， 这些条件主要与主债权的实现有关。《物权法》第196条规定，抵押财产自下列情形之一发生时确定：(1)债务履行期届满，债权未实现；(2)抵押人被宣告破产或者...
担保法,抵押,抵押权查看：222次2019-02-13 14:27
房屋抵押是指：借款人（或第三人）将自己有权处分的房屋以不转移占有的方式向抵押权人（银行等金融机构或其他法人﹑个人）提供债务履行担保的行为?，?债务人不履行到期债务的?，?抵押权人有权依法以抵押...
担保法,抵押查看：178次2019-02-13 14:25
近日，杨女士家喜从天降，儿子被英国一所国立大学录取。杨女士欣喜之余不免有些顾虑，英国高额的学费和生活费是自己一时负担不起的,于是，杨女士想拿2006年购买回龙观的经济适用房做抵押，向银行申请抵...
担保法,抵押查看：202次2019-02-13 14:25
? 一、什么是住房抵押贷款 住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还...
担保法,抵押查看：200次2019-02-13 14:23
