注:本文系转载，仅供普法学习。 [案情] 2006年6月，某房地产公司为解决资金困难，要求其职工以所购房屋取得市商业银行抵押贷款，贷款由公司支配使用。随后，职工罗建与房地产公司签订了房屋买卖合同，...
房地产查看：282次2019-02-11 17:06
一、通知。 当出现抵押权可以要求处分抵押权的情况时，抵押权人应当事先将要求处分房地产的意图书面通知抵押人，抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人，共有人或承租人在同等条件下...
担保法,抵押,抵押权查看：280次2019-02-10 23:44
房地产抵押以抵押的标的物来区分，可分为房地产抵押、在建工程抵押和预购商品房抵押(按揭);按担保的债权是否特定来区分，还可以分出最高额抵押。抵押权是担保物权的一种，担保物权是以保证债的履行为目的...
担保法,抵押查看：186次2019-02-10 23:44
有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：(1)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押达成延期履行协议的;(2)抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代履发行到期债务的;或者抵押人的合法继...
担保法,抵押查看：220次2019-02-10 23:44
当前，在经济活动中，采用房地产抵押来保证债务得以履行的情况越来越多，但并不是所有的房产和土地都可用来抵押。根据《中华人民共和国担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵...
担保法,抵押查看：281次2019-02-10 23:43
王某生经营需十七万元进货款，经协商，夏某同意借给王某生十七万元，借款期六个月，但要王某生提供借款抵押。王某生的好朋友陈某明愿以自己的房产作为王某生的借款抵押物，并与夏某签订了以房屋作为借款抵押物的...
担保法,抵押查看：171次2019-02-10 23:43
一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不...
担保法,抵押查看：286次2019-02-10 23:42
【不可进行抵押的财产】 法律规定以下几种财产不可用于抵押： 1)土地所有权; 2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但假若土地上有其他建筑物和其他地上定着物，则土地使用权同...
担保法,抵押查看：270次2019-02-10 23:42
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。根据《担保法》和《城市房地产抵押管...
担保法,抵押查看：256次2019-02-10 23:41
抵押权人在发生如下情形之一时，可处分抵押房产： ①债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; ②抵押人死亡，或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或抵押人的合...
担保法,抵押查看：245次2019-02-10 23:41
