一、房地产抵押实务中存在的问题 1、一般房地产抵押担保中，以限制或禁止抵押担保的房地产进行抵押登记，如农村集体所有制土地。这方面的情形不多，但确实存在，主要表现为抵押人或借款人通过人为关系使抵押...
担保法,抵押查看：385次2019-02-11 17:11
一、问题的提出 房地产是房产和地产的统称，由于房屋和土地是不能移动的，故房地产又称之为不动产。根据《城市房地产管理法》第46条之规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵...
担保法,抵押查看：258次2019-02-11 17:10
一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。 因为两家...
担保法,抵押查看：221次2019-02-11 17:10
四类房产不能办理抵押消费贷款。 1、未结清贷款的房产 如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。 2、部分已购公房 一种是无法提供购房合同或购房协议的已...
担保法,抵押查看：326次2019-02-11 17:09
去年，市民刘先生购买一套二手房，给了房主33万元后，房主仍不肯过户。到今年5月，刘先生才得知，这套房子已经又卖给了别人。环翠警方立案后发现，这套房子先后被房主邢某抵押两次，因无力偿还，被委托人卖掉...
担保法,抵押查看：299次2019-02-11 17:09
办理抵押贷款的注意事项： 1)贷款年限：1～10年。 2)贷款金额：最低单笔5万元。 3)抵押率：抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的65%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物...
担保法,抵押查看：264次2019-02-11 17:09
不能抵押的房地产如下： 1、土地所有权。土地所有权，是指所有人对其土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。我国的土地所有权的主体只能是国家或农村集体经济组织，其他任何组织和个人均不能享有土地所...
担保法,抵押查看：174次2019-02-11 17:08
债务人不履行债务时，债权人有权从以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。对设有抵押权的房屋拆迁时应注意以下几点： 1、因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵...
担保法,抵押,抵押权查看：264次2019-02-11 17:08
1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：280次2019-02-11 17:08
资金紧缺的状况，不少消费者并不陌生，而随着银行个人消费贷款在民众间的逐渐普及化，借助贷款力量实现自身紧急融资需求，已经成为诸多消费者实现消费的必要手段之一。但是，纵观目前的银行个人消费贷款，在较大...
担保法,抵押查看：277次2019-02-11 17:06
