抵押是一个法律术语，根据我国《担保法》规定，抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。房...
担保法,抵押查看：177次2019-02-14 14:43
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。房屋抵押特征包括：(1)房屋抵押...
担保法,抵押查看：208次2019-02-14 14:42
商业银行为防范信贷风险，普遍采用房地产抵押担保方式，因为房地产具有不可移动、不可隐藏、寿命长久、相对保值等特点。但实践表明，若判断失误或操作不当，这一风险防范措施反而成为新的风险源或陷阱。风险一：认识...
担保法,抵押查看：580次2019-02-14 14:41
在签订房地产抵押合同之前，抵押权人应认真审查以下几方面：1、抵押房地产的权属证书及基本情况，如坐落位置、状况、建筑面积、土地面积、四至等。2、以共有房地产为抵押的，按份共有的应要求抵押人提供所占份额的...
担保法,抵押查看：309次2019-02-14 14:41
一、前言住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种形式，是一种新型、创新的融资方式。所谓的住房抵押贷款证券化就是银行将缺乏流动性的长期住房抵押贷款所形成的信贷资产从资产负债表中剥离出来，形成贷款组合，卖给从...
担保法,抵押查看：353次2019-02-14 14:39
被抵押的房屋可以出租吗？ 如果房东得到了抵押权人的同意，就可以出租，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔细检查房产证，了解房屋的产权状况，如果看到房产证上说明该...
担保法,抵押,抵押权查看：325次2019-02-13 14:36
房屋抵押是一种担保方式，也是一种法律关系，有下列特征：(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。(2)抵押...
担保法,抵押查看：183次2019-02-13 14:35
房屋抵押人的权利义务房屋抵押人是法律关系中的一方当事人，既享有权利，也须承担义务。房屋抵押人享有如下的权利：(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。(2)房屋抵押人对抵押...
担保法,抵押查看：227次2019-02-13 14:35
律师谈抵押房屋出售时的相关风险规避房屋所有权人，在房地产抵押期间，与他人签订商品房买卖合同，将抵押的商品房转让，受让人在签订商品房买卖合同时知道该房屋有抵押的，双方之间的商品房买卖合同有效。转让人未将...
担保法,抵押查看：242次2019-02-13 14:34
1、对抵押人的主体审查 律师接受债权人的委托办理房屋抵押法律业务时，应当审查抵押人的主体情况、资料和证明文件： (1)作为抵押人的自然人必须具有完全行为能力，无行为能力和限制行为能力的，不能成...
担保法,抵押查看：399次2019-02-13 14:33
