根据《担保法》第149条及房地产抵押相关法律法规的规定，开发商转让已办理抵押登记的房屋，应当通知银行并告知购房者房屋已被抵押的情况。若开发商未通知银行或者未告知购房者，则转让行为无效。 开发商...
担保法,抵押查看：385次2019-02-15 23:01
这里所说的房屋抵押，是指购房者为向银行贷款购房，以自己所购买的房屋作为债权的担保抵押给贷款银行，当购房者不能向银行偿还贷款时，银行有权依照法律规定以该房屋折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。银...
担保法,抵押,抵押权查看：285次2019-02-15 23:01
相关政策出台的目的在于合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。但不可避免地会让部分已经签约的商品房及二手房买主因为难以支付高比例的首付款而出现被迫“违约”，这种未必真正构成合同法上的“违约”状态...
房地产,房屋买卖查看：333次2019-02-15 23:00
抵押贷款不同于个人住房按揭。在用途上，房产抵押贷款贷得的款项可用于综合消费，如押旧买新、买车、买耐用消费品、装修、旅游、留学等，也可用于企业流动资金周转;按揭贷款的款项是银行直接划到开发商账户上，...
担保法,抵押查看：232次2019-02-15 23:00
不过，到拍卖行“淘”房，购房者常常陷入这样的困惑：拍卖房需要一次性付款，无法办理按揭贷款。竞拍成功后，拍卖人必须在短期内付清所有的房款，办理移交手续，而作为大宗物品，很多竞拍人往往担心无法在规定的...
债权债务,债的担保,担保查看：287次2019-02-15 22:59
不过，到拍卖行“淘”房，购房者常常陷入这样的困惑：拍卖房需要一次性付款，无法办理按揭贷款。竞拍成功后，拍卖人必须在短期内付清所有的房款，办理移交手续，而作为大宗物品，很多竞拍人往往担心无法在规定的...
债权债务,债的担保,担保查看：370次2019-02-15 22:59
房地产抵押人处分抵押房地产必须征得抵押权人的同意。经抵押权人同意，抵押人可以转让或出租抵押的房地产。抵押人转让出租抵押房地产所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。 超过债权数额的一部分，...
担保法,抵押查看：376次2019-02-15 22:58
案 例 2008年7月，王某与A地产公司签订《定购意向书》，购买该公司开发的位于某小区的一处房产，并交付首期房款50万元。在此之前，A公司已将该房产用于抵押，但并未告知王某。签订意向书后，王某便...
担保法,抵押查看：299次2019-02-15 22:58
[案情] 王某于2003年3月22日将一套房屋出租于李某，双方约定，租期为2年，租金每年1万元。同年7月8日，王某因手头缺钱，向张某借了20万元，借款期为一年，并将该套房屋抵押给了张某。2004...
担保法,抵押查看：270次2019-02-15 22:57
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 抵押人是指将依法取得的房地产...
担保法,抵押查看：303次2019-02-15 22:57
