商品房买卖抵押贷款中的保险 在分期付款买房过程中，贷款人常常遇到这样两种情况：一方面银行采取格式条款的形式要求购房人将所购置的房屋作为抵押物抵押给银行;另一方面银行还采取格式条款的形式要求贷款人...
担保法,抵押查看：224次2019-02-16 17:12
目前全国房地产市场处于“震荡”之中，虽然国家、地方不断出台调控政策措施，如果房地产市场一旦衰退，将对银行的信贷资金将构成巨大的风险，其“杀伤力”不可低估。房地产抵押贷款相对于保证贷款风险较小，但目...
担保法,抵押查看：320次2019-02-16 17:11
8月14日，记者从省工商局获悉，今年上半年，全省工商系统共办理动产抵押登记业务2128份，融资金额537亿元。省工商局相关人士表示，动产抵押登记不仅是工商、市场监管部门一项法定职能，而且是...
担保法,抵押查看：275次2019-02-16 17:11
一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：1．借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；2．购房者具有居住地合法的身份证明；3．与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首...
民生政策,户口,身份证查看：289次2019-02-16 17:08
抵押权是一种担保物权，抵押物不需移转占有，而租赁则需要移转占有标的物并进行使用，二者在性质上是相容的，完全可以并存。 1、先出租，后抵押。 《物权法》第190条规定，“订立抵押合同前抵押财产已...
担保法,抵押查看：646次2019-02-16 17:07
所谓房屋使用权以物抵债，是指在执行金钱债权案件过程中，当被执行人无力给付金钱时，执行法院将被执行人的房屋使用权核定价格后，将该房屋使用权按核实价格让与申请执行人并与其债权相抵，已相抵的部分视为已受...
房地产查看：739次2019-02-16 17:06
根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践，对人民法院根据抵押权人的申请，执行设定抵押的房屋的问题规定如下： 第一条 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，...
担保法,抵押查看：231次2019-02-16 17:06
开发商应履行那些主要告知义务以避免风险? 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相应条款的规定： 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：583次2019-02-16 17:04
一、怎样了解土地使用权是否设定抵押? 以土地使用权设定抵押，法律规定应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。购房人可以依法到房地产登记部门了解自己希望购买的房屋是否设定抵押，也可以查看开发...
担保法,抵押查看：265次2019-02-16 17:01
房屋抵押是指：借款人(或第三人)将自己有权处分的房屋以不转移占有的方式向抵押权人(银行等金融机构或其他法人﹑个人)提供债务履行担保的行为?，?债务人不履行到期债务的?，?抵押权人有权依法以抵押的房...
债权债务,债的主体,债务人查看：307次2019-02-16 16:58
