存在多种担保形式对于债权的实现利大于弊,而其中物保和人保并存共同保障债权实现的情况十分常见，如金融部门的借款合同，常常是不但有物作为抵押，通常要找个“保人”(民间的称呼)。此种情况下如何实现债权，担保...
债权债务,债的担保,担保查看：386次2019-02-19 15:11
拆迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 ...
担保法,抵押,抵押权查看：335次2019-02-18 23:26
购房抵押贷款购房应该注意办理抵押登记之后，须拿回自己的产权证。 近年，本市抵押贷款买房的家庭不计其数，可直到上周才出现第一例买房人申请办理抵押登记，向银行要回房产证的事 ■公积金贷款买房，申请...
担保法,抵押查看：290次2019-02-18 23:26
近日，不少市民咨询，有一些期房土地被开发商抵押给银行了，买这样的房子放心吗？ 房产部门介绍，目前商品房买卖多采用的是预售方式，购房人所担负的风险相对很大，尽管购房人在购房签约时非常谨慎，但由...
担保法,抵押查看：353次2019-02-18 23:25
将房屋抵押给银行，银行贷款给你用于其它用途，最高贷房价的60%贷款所需材料:大陆人士：1、商品房产权房 需提供材料1 申请人和配偶的身份证原件及其复印件 2 婚姻证书原件及其复印件 3 户口薄原件及其...
民生政策,户口,身份证查看：340次2019-02-18 23:25
上海点评：房屋产权证不象票据一样具有无因性，如果背后的买卖关系是虚假的，买卖合同是无效的，则尽管取得了房屋产权证，也不能真正得到产权。案例为套银行贷款虚设房屋买卖 法院：买卖合同无效 主张权利被驳为了...
房地产,房屋买卖查看：369次2019-02-18 23:24
贷款合同未能签定，商品房买卖合同如何处理？买卖合同解除后，贷款合同如何处理？
摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》(上海人民出版社 2010年5月第1版 孙洪林主编)律师提示：根据最高法院司法解释的规定：商品房买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商...
债权债务,债的担保,担保查看：319次2019-02-18 23:24
商品房按揭贷款中，如果房屋为期房，银行放贷时房屋还不存在或没有取得产权证，因此无法进行抵押，此时开发商就购房人的还款义务承担连带保证责任。在房屋抵押登记办出前，如果购房人拖延还款，开发商应当承担连...
房地产查看：574次2019-02-18 23:23
摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》(上海人民出版社 2010年5月第1版 孙洪林主编)律师提示：1、公积金贷款的数额和期限(上海市政策，自2008年11月1日至2009年12月31日止实施)对第...
公司法,公司资产管理,公积金查看：375次2019-02-18 23:23
政策原因导致贷款不成而无法履行合同，买方是否需要支付违约金？
合同约定以按揭贷款方式支付房款，并约定如不办理贷款，应一次性补齐全部房款。后因政策变化，无法贷款，导致无法履行。买方应否承担违约责任?本案法官认为，即使买方因政策原因不能贷款，仍属违约，应当承担违约责...
担保法,定金查看：563次2019-02-18 23:22
