房产抵押是借款合同中最常见的担保形式。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题—— 一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定...
担保法,抵押查看：302次2019-02-20 22:26
银行按揭概念 银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30...
担保法,抵押查看：216次2019-02-20 22:26
买受人向银行提前还款可以要求退还哪些费用?提前偿还贷款是否对银行构成违约?买房人向银行提前还贷后可向保险公司申请退还未到期的房屋保险金。买房人在申请贷款时，是将所购房屋抵押给银行作为还款保障的，银行为...
担保法,抵押查看：230次2019-02-20 22:25
本文分析了动产抵押权追及效力，动产抵押权的公示与不动产抵押权的公示不同。不动产抵押权的公示方式是登记，而且是强制登记;动产抵押权的公示方式也是登记，但却不是强制登记而是登记对抗主义。所以动产抵押权...
担保法,抵押,抵押权查看：447次2019-02-19 15:38
买房人办理贷款手续时“上海新政”取消退税优惠，卖房人要求赔偿损失。律师解读要点1.如果要退房解除合同，“限购令”这样的国家政策是否属于“不可抗力”，作为免责理由?2.因政策导致卖家多交的这部分税金，是...
担保法,保证查看：263次2019-02-19 15:35
1.债务期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;2.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;3.抵押人被依法...
担保法,抵押查看：298次2019-02-19 15:35
抵押权的实现或称抵押权的行使，是指抵押物所担保的债权已到清偿期而债务人未履行债务时抵押权人可以通过行使抵押权，以抵押物的价值优先受偿。在其适用的过程中，有以下几个问题要注意：一、同一财产向两个以上债权...
担保法,抵押查看：224次2019-02-19 15:34
数个抵押权的清偿顺序 物权法第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： (一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债...
担保法,抵押查看：451次2019-02-19 15:32
一、案情介绍原告中国银行甲市支行(下简称甲市中行)。被告丙某，男，36岁，汉族，海南省甲市人，现住海南省甲市。被告海南省甲市乙建筑公司(下简称乙市建筑公司)。2001年1月28日，甲市中行(一审原告、...
担保法,抵押查看：367次2019-02-19 15:32
最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产...
担保法,抵押查看：232次2019-02-19 15:28
