对虽设定抵押但属被执行人及其抚养的家属生活必需房屋不得执行的理解和具体适用，不独关系银行和购房人，对开发商也影响巨大。严格贯彻不能执行的精神，将使银行惜贷、购房人融资成本大增，从而严重影响有能...
担保法,抵押查看：267次2019-02-16 16:58
对虽设定抵押但属被执行人及其抚养的家属生活必需房屋不得执行应当从新审视。小编认为可以不使购房人因被执行而陷入比未向银行借款而设定抵押更恶劣的境地作为分界点：如果因被执行而使购房人陷入了比未向银行借...
担保法,抵押查看：259次2019-02-16 16:58
办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下： 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本...
担保法,抵押查看：163次2019-02-16 16:57
还可以有三种担保贷款方式： 第一种方式，与开发商协商由开发商提供全程连带责任保证担保，这种方式固然可以暂时满足银行的要求，但是现在的开发商有很多是项目公司，开发完一个项目可能就注销了。另外，即使...
债权债务,债的担保,担保查看：390次2019-02-16 16:56
一、虽属被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋，人民法院仍可以查封，目的是防止被执行人对房屋进行处分，但是不得执行 有大法官在讲话中明确：根据民事诉讼法第二百二十三条的规定，必须保留被执行人及其...
担保法,抵押查看：335次2019-02-15 23:06
案例：我在2000年通过银行按揭的方式购买了一套商品房，还款期限为20年。我在当年10月收楼入住。 房产税 今年2月，我向银行了解到，我所购房屋的房产证已办妥，发展商已将房产证送往银行存放。我...
担保法,抵押查看：214次2019-02-15 23:06
(一)已经公示的抵押权具有追及效力 抵押权具有优先效力，经过公示后买受方便可以合理地预见抵押物所存在的权利负担。在该情形下买受方仍愿意与抵押人进行交易，应视为愿意承担相应的法律风险。而不应将抵押...
担保法,抵押,抵押权查看：592次2019-02-15 23:06
(一)对抵押权人的保护 “有限追及+涤除权”模式赋予抵押权以追及效力，使抵押权人的权利状态维持原状，不损害抵押权人的实体权利，也不影响其抵押权的行使。债务到期后，主债务人未能清偿债务的，抵押权人...
担保法,抵押查看：275次2019-02-15 23:05
建行住房抵押贷款详细指南 个人住房抵押额度贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、在贷款额度有效期间和可用额度内可多次支用的贷款。 1、贷款用途：用于支持个人购房、...
担保法,抵押查看：394次2019-02-15 23:04
对于房屋抵押人，我国法律规定必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 我国《城市房地产抵押管理办法》(建设部1997 年5月9日发布)第三条规定：所谓...
担保法,抵押查看：196次2019-02-15 23:01
