一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
1．借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；
2．购房者具有居住地合法的身份证明；
3．与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；
4．同意以所购房产作抵押；
5．具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工；信誉良好，确有偿还能力的小业主；自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。
注:本文系转载，仅供普法学习。
一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
1．借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；
2．购房者具有居住地合法的身份证明；
3．与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；
4．同意以所购房产作抵押；
5．具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工；信誉良好，确有偿还能力的小业主；自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。
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