梳理近两年来审理的房屋买卖合同案件，抵房借款面临着极大的法律风险。涉抵房借贷纠纷主要表现为，出借人出借一定款项给借款人，要求借款人提供一套房屋并委托出借人代办售房、收房款或过户等事宜，在借款人到期不能...
合同法,合同相关知识,代理查看：591次2017-10-21 00:23
无论是《中华人民共和国合同法》第54条，还是于2017年10月1日起施行的《中华人民共和国民法总则》第148条，均规定了一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施订立合同或其他民事法律行为，受欺...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：1029次2017-10-21 00:22
基本案情2016年7月27日，王先生与史女士签订房屋买卖合同，约定王先生向史女士购买位于昌平区回龙观某小区的房屋，成交价格为333.5万元。王先生称，合同签订后，他依约向史女士支付了购房定金10万元、...
房地产,房屋买卖查看：399次2017-10-21 00:19
基本案情王某与吕某是朋友关系，吕某有天通苑小区某房屋一套，委托王某代为处理房屋租赁事宜。2016年2月23日，王某在未取得吕某授权的情况下，与宣某在某中介公司的居间服务下，签订《买卖定金协议书》和补充...
合同法,合同相关知识,代理查看：641次2017-10-21 00:18
由于购房资格、银行信贷政策、税费成本等原因考虑，买卖双方约定，一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的情形十分常见。但随着房屋价值的高涨及社会财产观念的变化，这种借名买...
担保法,抵押查看：365次2017-10-21 00:12
一、二手房买卖中与中介之间的纠纷 谢某想购买某小区的房子，在该小区门口看见A房屋中介公司外张贴的房屋出售的广告，看中一套房子，遂与A中介公司签订了《房屋买卖中介服务协议》就某小区房屋看房、中介服...
担保法,定金查看：317次2017-10-21 00:11
我国法定夫妻财产制是婚后所得共同制。但在这个原则之外，我国同样承认夫妻对财产可以进行约定。有效的夫妻财产约定需具备民事法律行为的有效要件。在实践中，容易引起争议的是在于夫妻之间财产赠与的问题，尤其是房...
合同法查看：368次2017-10-21 00:10
本文通过两个案例分析，一个是房子被查封后买卖，另一个是先买卖后房子被查封，先后顺序不同，对于房屋买卖合同所产生影响到底有何不同呢？案例1：赵某因生意临时周转向朋友蒲某以借款，到期因没有能力偿还欠款，被...
房地产,房屋买卖查看：634次2017-10-21 00:06
011年全国民事审判工作会议纪要 19、对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、贷款利率提高或不能办理按揭贷款等因素，导致无履约能力的，其以不可归责于双方当...
房地产,房屋买卖查看：507次2017-10-20 14:57
房产市场火爆，尤其是二手房市场，很多优秀的房源都是一房难求。由于二手房买卖的过程中一般涉及到按揭购买，银行房款等程序， 时间一般在3个月甚至更长，在交易的过程中，房价已经不知不觉的上涨了很多，此时...
担保法,定金查看：407次2017-10-20 14:56
