债权债务关系中，发生以下会使债务消灭的情况时，债务发生消灭，债权债务关系终止。一、债务人履行完毕的债务人已按照合同约定或者市场习惯按质按量（即债所规定的主体、标的、数量、质量、价金、时间、地点和方法等...
债权债务,债的主体,债务人查看：381次2018-04-26 23:10
在售楼处销售房屋的自称是开发商员工的人有些是中介，有些是真的开发商的员工。这些开发商的销售人员对购房者的承诺是否构成开发商的义务？这主要涉及到如下三个方面的法律问题：1、代理；2、合同变更；3、举证责...
暂无查看：757次2018-04-25 21:51
交付的流程如上所述，是很复杂的，涉及的是两方的权利、义务，甚至需要第三方检验机构在场，如仅仅撤场就属于不适当交付，再深入一点考虑，W公司不仅撤场，还将涉案房屋钥匙通过EMS快递给张某，是否属于交付？答...
合同法,违约责任查看：1094次2018-04-25 21:47
租赁中商业性房屋的交付流程与上文住宅性房屋归纳推理的分析方式不同，商业性房屋交付的问题将从笔者最近代理的一个房屋租赁合同纠纷案例出发，分析实务中出现的问题，同时给出应对措施。W公司承租张某拥有所有权的...
合同法,合同相关知识,代理查看：541次2018-04-25 21:46
除了交付房屋之外，附随义务也是相当重要的，因为房屋本身不能独立使用，需要相应的配套设施才能发挥作用，由其是在二手房交易中，因此，要明确以下几个问题：1、房屋的装修合同与装修发票，保修卡是否已交接。房租...
民生政策,社会热点,取暖费查看：610次2018-04-25 21:46
买卖中住宅性房屋的交付有关合同约定住宅性房屋的交付最常见的就是商品房和二手房买卖。1、商品房的交付商品房买卖合同中一方主体为房地产开发企业，房屋必须具备一定交付的条件，如竣工验收合格等，否则买房人有理...
民生政策,户口查看：448次2018-04-25 21:45
案情:W女士手里有一处商品房打算出售，经中介公司居间，W女士和买家H先生签订了房屋买卖合同，约定房价是27万元。H先生当天支付了3万元定金，余款24万通过银行贷款支付。双方约定2016年5月1日过户，...
担保法,定金查看：501次2018-04-25 21:43
乘客开车门致第三人损害与驾驶员构成共同侵权——黄某诉莫某某、张某机动车交通事故责任纠纷案裁判要旨：机动车在路边停车下客，乘客开门下车时导致非机动车道中正常行驶的非机动车方碰撞受损，一般由驾驶员和开门乘...
暂无查看：558次2018-04-25 21:25
1.《中华人民共和国人口与计划生育法》（2015修正） 第十七条公民有生育的权利，也有依法实行计划生育的义务，夫妻双方在实行计划生育中负有共同的责任。 2.《中华人民共和国妇女权益保障法》(2...
婚姻家庭,离婚查看：1281次2018-04-25 21:20
夫妻双方签订的生育契约如何认定，该问题在理论界与实务界争议均很大。一种观点认为，如果丈夫可以证明双方存在生育契约，则女方无故不履行约定私自堕胎属于违约行为。比较激进的观点甚至认为，夫妻婚后一直没有采用...
合同法,违约责任查看：964次2018-04-25 21:19
