因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关户口迁出，导致买受人户口无法迁入，造成买受人损失或在双方的房屋买卖合同中明确约定了违约金的，出卖人应当承担违约责任。
购房人不将户口及时迁移应承担违约责任查看：460次2018-01-08 17:41
房屋买卖合同双方对房价款是否包含设备及装修款产生分歧。出售房屋一方因不能确定计税购房款而担心涉嫌偷税拒绝配合办理缴税不构成违约。无需承担违约责任。
因计税依据产生争议导致房屋买卖合同延迟履行无需承担违约责任查看：491次2018-01-08 17:36
签订房屋买卖合同的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，只能由他的法定代理人代理民事活动。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，只可以进行与...
无行为能力人所签订的房屋买卖合同无效查看：555次2018-01-08 17:28
房屋买卖合同依法签订，若购房人将权利、义务一并转让他人，变更购房一方的合同主体，需经售房人同意。如售房人不同意变更而购房人坚持变更，售房人可解除合同并不承担违约责任。
单方变更购房人，售房人可解除合同并不承担违约责任查看：442次2018-01-08 17:18
目前，二手房买卖所涉税种不断增多，且各种税收的缴纳金额都与房屋最终的成交价格有关。税种增多，当事人买房的成本在增加，为了避税，就出现了双方当事人签订房地产买卖“阴阳合同”（一个是双方实际履行的房屋成交...
如何应对”阴阳合同“产生的纠纷查看：445次2018-01-08 17:08
购房者购买房屋，是一项重大的民事活动，也是一项重大的投资活动，购房者一般都会谨慎行事，但也有些购房者确很随意，甚至采用口头形式，不签订书面合同。当一方反悔，购房者权利会受到影响。但口头购房合同能证明购...
口头购房合同具有法律效力查看：441次2018-01-08 16:55
夫妻共有房屋是房屋共有中最普遍的形式。夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，但对房屋等重要共同财产，任何一方都无权独立处分。如未经另一方同意，单方处分财产的，另一方可要求法院确认处分房屋的行为无...
房屋共有人恶意出卖房屋合同无效查看：338次2018-01-08 16:48
利用欺骗手段骗取公证委托书从而将他人房屋处分的，如第三人以房屋买卖合同取得房屋并支付相应对价，可以认定买受人取得房屋是善意的，该房屋买卖合同一般不认为无效。
以欺骗公证处方式取得房屋再出售合同仍有效查看：470次2018-01-05 13:47
二手房买卖过程中，售房人与购房人签订房屋买卖合同并支付定金后，售房人又与他人签订房屋买卖合同并将房屋售予他人的，应当承担双倍返还定金的责任。
一房二卖需双倍返还定金查看：418次2018-01-05 13:16
夫妻离婚后一方出售婚姻存续期间双方共有房屋，购房人不知权属纠纷的，与售房人签订的合同仍然有效。
购房人不知是婚内共同财产，与夫妻一方签订的合同有效查看：378次2018-01-05 12:01
