案例简介 一、香港李先生向汕头王先生借款人民币6000多万，并签订了借款协议，约定借款期限一年，利率为每月2.5%。 二、协议签订后，王先生通过转账和现金支付的方式，向李先生支付了借款200多...
合同法查看：313次2021-08-19 16:14
已经付清全部购房款但没有过户，正好遇上破产，对于此法律是有特别保护的。已支付全部购房款的购房人，对房屋要求办证的请求权是一个应予优先保护的特别权利。但是，对于预期未办理的逾期违约金，并没有优先...
合同法查看：1508次2021-08-19 16:13
日常经济活动中，很多公司之间的业务往来中，合同都是口头达成的，或者根据以往的惯例直接进行的，并无书面的合同。一旦产生纠纷，拿不出合同，怎么办？对帐单要保存好，对帐单也能证明合同成立。 案情简...
合同法查看：1454次2021-08-12 11:33
大部分人在签订合同时，没有咨询过律师，自己随便写了一个协议，双方就签订了。这样的合同在后期履行中会产生合同不成立、无效等等当事人不愿意看到的法律后果。下面给出一些合同成立的必备条款，是合同成立...
合同法查看：1141次2021-08-12 11:32
债的更改无当事人明确消灭旧债的合意的，当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议,性质一般应为新债清
建设工程施工合同中的以房抵债协议，是指发包人与和承包人约定以特定房屋代替原定给付工程款的协议，根据以房抵债协议签订的时间，可分为债务清偿期届满前的以房抵债协议和债务清偿期届满后的以房抵债协议，...
合同法查看：932次2021-07-29 14:53
再审申请人厦门源昌房地产开发有限公司与被申请人海南悦信集团有限公司委托合同纠纷案,最高院认为已经超过诉讼时效的债权如果要行使法定抵消权,需要具备以下几个条件: 双方债务均已到期属于法定抵销权...
合同法查看：925次2021-07-22 16:56
最高额保证合同中，明确约定所担保的最高债权额超过主债权的，应承担保证责任
裁判要点：在最高额保证合同关系中，如果合同明确约定所担保的最高债权额包括主债权的数额和相应的利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证人即应当依照约定对利息、违约金、损害赔偿金以及实现债...
合同法查看：1893次2021-07-22 16:54
合同订立之后，双方当事人能不能解除已成立的合同呢？答案是肯定的。那么合同解除有几种方式呢？一般来说，合同解除分为根据法律明文规定解除和根据当事人意思解除，即法定解除和意定解除。 法定解除 一、...
合同法查看：1352次2021-06-17 10:57
——《九民会纪要》第48条规定 《九民会纪要》第48条规定，违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同中履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同...
合同法查看：884次2021-05-20 15:54
——《民法典》第58条解读“合同僵局”时，违约方诉能请解除合同的权利吗？《民法典》第58条第二款，意在合同履行不能的两种法定情形及债权人失权时，如果致使合同目的不能实现，当事人双方包括违约方均获得了合...
合同法查看：549次2021-05-20 15:53
