新冠肺炎疫情之下发生的部分民事纠纷（租赁）是否适用不可抗力？
自武汉2020年1月23日开始封城以来，到目前为止，已经两个多月，在疫情期间，全国各地都采取了一定的防疫措施，这些措施对于防止疫情的扩散起了决定性的作用，由此避免了让更广地区、更多民众直接暴露在病毒...
合同法,房地产查看：561次2020-04-03 18:18
“以房抵债”的民间借贷，伴随抵押登记及委托销售房屋的 法律效力问题
“以房抵债”的效力问题，根据最高院“民间借贷适用法律若干问题的解释”的规定，当事人以买卖合同作为作为民间借贷合同的担保，出借人在借款人到期不能偿还借款的情况下，以买卖合同纠纷提起诉讼的，法院应要求其变...
债权债务,房地产查看：870次2020-04-02 13:01
在一手房屋买卖中，经常会遇到购房者支付首期购房款后，由于个人征信问题导致按揭被拒，又不能寻求到其他借款，因此要求终止合同，此时涉及到首付款的处理，是否能全额退还？此时应按合同去约定处理，首先：关于定金...
房地产查看：560次2020-03-10 12:02
近期有客户作为二手房交易的买方，近期向我咨询说，由于买方未按期支付房款，其向终止房屋买卖合同，该如何处理，于是我要求其把房屋买卖合同发给我看，是房屋中介提供的模板，我看到其中有两条：其一，是约定一次性...
暂无查看：864次2020-03-09 21:21
一、优先租赁权系意定权利，目前法律无明确规定，优先租赁权与合同法约定的承租人的优先购买权不同，优先承租权系优先缔约请求权，具有债权性质，而优先购买权是法律明确规定的限制所有权人处置其所有物的一种法定权...
合同法,房地产查看：2078次2019-08-13 17:06
目前在房地产市场上开发商迟延交付的情况时有发生，那么作为房屋购买人如何去确定开发商的责任并在此基础上进行维权呢？一、明确房屋交付的条件 目前房屋交付条件一般需具备：1、取得《住宅交付许可证》；2、设...
房地产查看：439次2019-07-25 15:51
民间借贷，电话录音显示未署名一方知晓，但法院判决不认定为夫妻共同债务？为何？
案情简介：甲以企业经营需要周转资金为由向丙借款30万，有亲笔签署的借条及银行转账流水，约定借款期限半年，因属于朋友关系，未约定借款利息。借款到期后，甲未能归还，因此丙向甲方催促还款，同时也电话、微信催...
债权债务查看：491次2019-06-27 11:55
