广州张静律师解答：首先看登记，如果有登记清楚各自的份额，就按登记的分。如果只是登记为共同共有，未写份额，则需要查明双方的出资情况，按出资情况分。如果查不明出资情况，则均分。如下面这个案件，房子写的是姐姐和弟弟两个人的名字，写的共同共有，但未写明份额。姐姐起诉要求确认房子全归自己所有，弟弟不同意。法院审理后认为，需要查明双方的出资情况，经双方举证并传呼双方父母出庭作证，查明姐姐出资80%左右，弟弟出资20%左右。最终法院判决姐姐占80%份额，弟弟占20%份额。

判决书节选：    法院认为，双方要求分割共有物，故本案应为共有物分割纠纷? 分割涉案房屋的产权时，应根据公平公正的原则，结合均等分配和双方的出资情况，以及吴姐、吴弟家庭共有成员的关系、对涉案房屋的贡献大小等因素进行综合考量?
   关于双方的出资情况? 双方对吴弟支付定金15500元、房屋保险费1000元、物业维修基金9705.15元、契税7711.51元、面积差异款3180元，吴姐偿还涉案房屋贷款250000元，父母出资242600元作为首付款均没有争议? 关于涉案房屋的装修支出方面，父母对涉案房屋装修支出8万元左右，吴姐确认吴弟对涉案房屋出资17249元，吴弟认为其对涉案房屋出资了50000元，但未能提供证据证明? 吴姐、吴弟对上述首付款242600元、装修款约80000元进行出庭作证，认为均是针对吴姐个人的赠与? 故鉴于上述情况，本院酌情认定由吴姐享有涉案房屋80%的产权，吴弟享有20%的产权? 由于双方不同意以竞价的方式取得涉案房屋产权，协商一致同意按照30000元/平方米计算涉案房屋的市场价? 故涉案房屋的总价款为2848356元(94.9452平方米30000元)，经分割后，涉案房屋应由吴姐所有，并由吴姐向吴弟支付其所享有20%产权对应的折价款569671.2元(2848356X20%)? 扣除吴姐已经支付的17400元，吴姐尚需向吴弟支付552271.2元(569671.2元-17400元)?