广州张静律师解答：可以，但需符合下面三个条件：1、买卖双方属于同一集体经济组织的成员，即买卖合同有效。2、买家的户下成员名下都没有其他宅基地房。3、村委会书面同意过户。如下面这个案件，由于买家三个条件都符合，法院就判决过户。

判决书节选：

    （2023年案件）本院归纳本案争议焦点为：涉案房屋及土地使用权是否应转移登记至李买家名下。对此，本院分析如下：

    由于李卖家与李买家均系涉案房屋所在村集体组织成员，本院认定涉案转让协议合法有效。根据广州市规划和自然资源局番禺区分局的复函内容，涉案房屋现无查封或抵押登记，而广州市番禺区某村委员会亦复函确认李买家在其社无土地或房屋，二审期间出具《证明》确认李买家受让后涉案房屋符合“一户一宅”政策，并同意配合办理流转手续。同时，现无证据证实涉案房屋存在加建、改建、重建等违建行为? 因此，在无证据证实存在其他障碍的情况下，根据广州市规划和自然资源局番禺区分局的复函内容，涉案房屋符合办理转移登记手续的条件，李卖家应协助李买家将涉案房屋及土地使用权的转移登记至李买家名下?综上，改判李卖家协助李买家将位于广州市番禺区某号房屋及土地使用权转移登记至李买家名下。