广州张静律师解答：不一定，此类案件法律并未明确规定如何判决赔偿，实践中都是法官根据公平合理原则酌情判决的，另外还要考虑判决之时拆迁进展到了哪一步？拆迁补偿金额能否确定等因素。故有的案件中，可判决直接按拆迁补偿的现金标准赔偿；有的案件，按现金补偿标准打个折计算赔偿；有的案件，甚至还按照评估价值来计算赔偿，故有一定诉讼风险。如下面这个案件，某宅基地房合建协议被法院判决无效后，出资人要求按照拆迁现金补偿标准9600元/平方米的标准赔偿。出地人抗辩，现在只是发布了补偿安置方案，还没有签订拆迁协议，故应该按照评估价格来赔偿。法院审理后认为，根据公平原则，可参照补偿安置方案中对非村民的现金补偿标准即9600元/平方米计算赔偿。最终，法院判决出地人赔偿出资人294万元。

判决书节选：

    法院认为：周卖家与李买家签订《房屋买卖承诺协议书》已由生效判决认定无效，对于补偿损失问题? 本案中，周卖家与李买家双方对宅基地使用权进行转让，双方均有过错，各自应承担相应的责任，周卖家应当对李买家因合同无效返还房屋的损失予以赔偿? 考虑到涉案房屋出售至今已十多年，其价值现已大幅上升，故依据公平原则及周卖家及李买家的过错责任，本院综合考虑本案案情，由周卖家参照《集体土地上私人房屋补偿安置方案》中对非村民私人房屋的标准补偿，考虑到李买家的过错责任，实测有证面积349.74平方米可按9600元/平方米的标准补偿? 因李买家的购房款415000元已由某号民事判决作出处理并判决返还，故在李买家的损失中应相应扣减已付房款的损失? 即周卖家应向李买家补偿损失2942504元(349.74平方米X9600元/平方米-415000元)?