广州张静律师解答：不一定，可以通过竞价的方式，按最高价确定房屋的价值，这样就不需要评估，省去了评估的3个月时间，和评估费2-3万元。如下面这个案件，丈夫去世后，公公和妻子都要求由自己占有该宅基地房，给对方补偿。公公占八十分之一，妻子占八十分之七十九。法院让双方竞价，妻子出价250万元，公公出价为255万元，最终法院认定房屋的价值为255万元。虽然公公出的价更高，但考虑到公公尽占八十分之一，且公公在本村还有另外两栋宅基地房，不符合一户一宅原则，最终，法院还是判决房子由妻子使用，按房价补偿公公3万多元。

判决书节选：

    2020年1月15日，马妻以杜公公为被告，提起诉讼，请求分割涉案房屋，由马妻取得杜公公的1/80份额，马妻向杜公公折价补偿? 杜公公不同意折价补偿、不同意析产? 因双方对涉案房屋的价值无法达成一致，马妻申请进行评估? 马妻与杜公公均同意以竞价的方式对涉案房屋进行处理，马妻最终出价为250万元，杜公公最终出价为255万元? 2020年5月28日，杜公公向法院提存现金2518125元，要求以该款折价抵偿马妻在涉案房屋的八十分之七十九产权份额? 2020年6月3日，马妻反悔，不同意将其产权份额转让给杜公公? 因马妻未按时补交诉讼费，法院于2020年7月22日作出民事裁定书，按马妻撤回起诉处理?

现马妻又提起诉讼，再次请求分割涉案房屋。本院判决：涉案房屋应归马妻所有，马妻按房屋总价255万元对杜公公的1/80产权份额进行折价补偿，据此核算，马妻补偿杜公公的款项为31875元。