广州张静律师解答：分情况。如果法院还没有另案判决合同无效及返还房屋，是在本案中一半解决的话，则买家无需赔偿卖家临迁费损失。但如果法院早就判决了合同无效及返还房屋，买家仍拒绝返还拒绝腾房，由此造成卖家领不到临迁费，则买家可能要赔偿卖家临迁费损失。如下面这个案件，卖家在诉讼中，认为因为买家不腾房，导致自己没领到临迁费补偿，故起诉买家赔偿自己临迁费损失。法院就认为，赔偿没到位的情况下，买家不腾房不存在过错，故无需赔偿卖家的临迁费损失。

判决书节选：

    何卖家主张韦买家支付临迁费是否成立?双务合同无效后，标的物的返还与价款返还互为对待给付，双方应当同时返还?故本案在何卖家未向韦买家返还购房款并就拆迁利益分配协商一致的情况下，韦买家未交还房屋并不存在过错?何卖家要求韦买家按拆迁补偿标准支付临迁费，理据不足，本院不予支持?