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  • 近期有客户作为二手房交易的买方,近期向我咨询说,由于买方未按期支付房款,其向终止房屋买卖合同,该如何处理,于是我要求其把房屋买卖合同发给我看,是房屋中介提供的模板,我看到其中有两条:其一,是约定一次性付款,但是付款时间是在办理房屋过户手续并收回产权证后一次性支付;其二,约定了双方办理过户的时间。由该条款可知,约定的是先过户再付款,即卖方先履行过户手续买方再付款。那么卖方认为买方未及时付款构成违约的...
    2020-03-09 黄毅君黄毅君 合同纠纷
  • 根据检索统计,多发常见的经济纠纷被判为诈骗罪并有一审裁判文书的案子就有上万件。而且,由于刑事诈骗与民事欺诈界限比较模糊,导致很常见的民事纠纷很容易就被转化成刑事案件。民事欺诈,也称民事诈欺,是指故意将不真实的情况当作真实的情况加以表示,以使他人产生误解,进而做出意思表示。我国《民法通则》第58条第3项将欺诈规定为民事行为无效的事由之一。最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则&gt...
    2020-03-09 熊少华熊少华 刑事辩护
  • 股权转让是公司经营过程中的常见问题。一般而言,股权转让是基于公司经营中股东的正常退出,但现实中却存在着意图通过股权转让从而转移夫妻共同财产的案例。对于婚姻存续期间以夫妻共同财产投资所取得的公司股权,如果转让时价格过低,势必会损害股东配偶利益。倘若股权登记方在未征得配偶同意的前提下,与第三人签订股权转让协议,将股权以低价承债式(即第三人承担或清偿目标公司的债务,以作为其购买股权的对价)进行转让,股东...
    2020-03-09 李锦洲李锦洲 婚姻家庭
  • 前些天,【雅成律师】接到了来自白城市刘女士的电话,她咨询:弟弟把100平的房子赠给自己的妻子了,还没有完全办完过户手续,现在双方离婚了,弟弟能撤销这个房子的赠与吗?针对“房子赠与还能要回吗”这一问题,【雅成律师】今天就与大家一起来探讨一下。1、父母将房产赠与子女,并办理了过户登记,还可以撤销赠与吗?赠与房产,只要没有过户登记,一般情况下可以撤销赠与。父母子女之间的赠与已经完成过户登记,赠与行为已经...
    2020-03-09 房产律师翟敏房产律师翟敏 房产纠纷
  • 裁判摘要商品房买卖中,开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙,还需出示相应的证明文件,并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任,但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后,逾期办证的违约责任就不予承担的,应认定该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款,开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。当事人:原告:周显治,男,住浙江省余姚市。原告:俞美芳,女,住...
    2020-03-09 刘中良刘中良 房产纠纷
  • 依据我国相关法律的规定,男方利用女方进行网上借贷的,由于不是女方自愿签订借贷合同,所以借贷合同是无效的,借款由男方偿还,但要提供足够的证据支持主张。《中华人民共和国合同法》第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、...
    2020-03-09 涂田军涂田军 婚姻家庭
  • 赠与“小三”的财物,配偶可否要回?最近,《安家》这个热播剧成了大家茶余饭后的消遣,各人物人设特征鲜明,不禁引起了各种争鸣。安家的剧情跌宕起伏、险象环生,以看似平凡的房屋中介工作为主线,把各种人间冷暖,儿女亲情,世间百态映衬的淋漓尽致,可谓让人欢喜,让人忧。但其中,有一个桥段不禁让法律人思索回味,阚先生风流倜傥,喜新不厌旧,但是终于良心发现、浪子回头金不换。他为达到挽救家庭的目的,豪爽地一掷千金给“...
    2020-03-09 宋娜宋娜 婚姻家庭
  • 中华人民共和国刑法第三十三条,规定了有期徒刑的刑罚种类。有期徒刑,是剥夺犯罪分子一定期限的人身自由,实行强制劳动改造的刑罚方法。刑法第45条规定,有期徒刑的期限为6个月以上15年以下。但是,有两种情况例外:第一,根据刑法第50条的规定,判处死刑缓期执行的,在死刑缓期执行期间,如果确有重大立功表现,2年期满以后可减为15年以上20年以下有期徒刑。第二,根据刑法第69条的规定,数罪并罚时有期徒刑的最高...
    2020-03-09 刘姝呈刘姝呈 刑事辩护
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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