前些天，【雅成律师】接到了来自白城市刘女士的电话，她咨询：弟弟把100平的房子赠给自己的妻子了，还没有完全办完过户手续，现在双方离婚了，弟弟能撤销这个房子的赠与吗？针对“房子赠与还能要回吗”这一问题，【雅成律师】今天就与大家一起来探讨一下。
1、父母将房产赠与子女，并办理了过户登记，还可以撤销赠与吗？ 赠与房产，只要没有过户登记，一般情况下可以撤销赠与。父母子女之间的赠与已经完成过户登记，赠与行为已经完成，一般是不支持撤销赠与的，但法律规定有特定情形下可以撤销赠与。例如，对父母不履行赡养义务，遗弃虐待父母，其他严重侵害赠与人或者的近亲属，受赠人已经严重侵害了赠与人的权利，或者违背了赠与时的初衷，受赠人获得赠与财产不公正，因此赋予了赠与人法定撤销权。2、在离婚协议中约定，将夫妻共有的房产赠与未成年子女，在房产变更登记之前，是否有权予以撤销？ 在离婚协议中，通常约定解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿、离婚损害赔偿等内容，双方将共同财产赠与未成年子女，是协议整体内容中的一部分，如果允许一方反悔，那么离婚协议的“整体性”将被破坏。如果允许当事人对于财产部分反悔，将助长先离婚再恶意占有财产的不诚信行为，也不利于保护未成年子女的权益。因此，法律不允许单方撤销赠与。3、在没有办理房产过户登记手续之前，夫妻之间赠与房产可以撤销么？ 夫妻约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方反悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同。对这一问题，根据《婚姻法解释（三）》第6条和《合同法》第186条的规定，在房产办理过户手续之前，赠与方可撤销赠与，受赠方不能要求赠与人继续履行赠与合同。因此雅成律师建议，受赠人要主张尽快办理过户登记，以免夜长梦多，赠与人撤销赠与。吉林雅成律师事务所
薛亚云 律师
