法律分析：商品房买卖认购书一旦被认定为商品房买卖合同，双方当事人的义务就不再是诚信谈判了，而是对正式合同内容的实际履行，这显然加重了买卖双方的责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：432次2022-05-17 17:29
法律分析：商品房买卖认购书一般包含如下内容：买卖双方的名称、地址联系方式等基本情况；认购物业的名称；商品房的户型、面积、价格、朝向、结构等；付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款，以及付款时间...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：360次2022-05-17 17:29
对于开发商的虚假宣传广告，购房者可以追究开发商何种法律责任？
法律分析：购房者追究开发商法律责任的前提是要判断开发商有没有进行虚假宣传，有没有违反广告宣传的内容。依据我国有关法律的规定，广告中的一般性描述属于要约邀请，只要未在合同中明确约定，就不能约束开发商。...
合同法,违约责任查看：661次2022-05-17 17:29
法律分析：开发商为了使自己建造的房屋尽快地销售出去，大都做各种各样的广告。但是消费者一定要防备这些广告中存有的陷阱：（1）抬高房价后打折促销；（2）声称先租后买；（3）宣传搭售产品；（4）回避实质内...
刑事诉讼法,刑事诉讼指南,回避查看：254次2022-05-17 17:28
法律分析：开发商发放售楼广告以及宣传材料等，已经成为开发商促销自己商品房预售项目的主要手段之一。但由于我国商品房管理机制尚不健全，对商品房宣传广告缺乏行之有效的管理措施，致使一些开发商利用售楼广告进...
合同法,合同订立,要约查看：547次2022-05-17 17:28
法律分析：一般来讲,建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。建筑面积包括了房屋居住的可用面积、走廊、地下室、楼梯、墙体柱体的占地面积、其他公摊面积等。销售面积是开发商在计算所售房屋总价时所使...
暂无查看：428次2022-05-17 17:27
法律分析：开发商“零首付”的促销方式并不可信,一些开发商为了招徕客户，打出“零首付”“首付 2%”“首付5%”等促销方式，并虚开发票。帮助购房者骗取银行的个人住房贷款。这看似“天上掉馅饼”的促销方式...
担保法,借贷担保,贷款担保查看：446次2022-05-17 17:27
法律分析：我国《商品房销售管理办法》第 45 条第 3 款明确规定，分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。这种销售方式就是将一套住宅...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：819次2022-05-17 17:27
法律分析：一般而言，“售后包租”的促销方式是违法的，根据《商品房销售管理办法》第 45 条第 2 款的规定，售后包租是指房地产开发企业后在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：493次2022-05-17 17:26
法律分析：我国法律明确禁止“返本销售”这种营销方式。我国《商品房销售管理办法》第 45 条第 1 款将“返本销售”定义为房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。通常情况下，开发...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：1419次2022-05-17 17:26
