江永县律师

关于涉外买卖登记所需提供的具体材料的问题,根据相关政策法规分析如下： 涉外买卖登记所需提供的具体材料 在涉及到涉及境外交易的工商交易行为中，登记所需材料如下所述：包括对涉外交易者法人或者自然人在合法渠道获取的个人护照进行严格核查，以及经过涉外公证部门专门认证的有关公证书，同时还需提交房产买卖双方签署确认的书面合同，包括房屋所有人合法拥有的产权证明，即房产证原件、购置房产的发票收据，纳税凭证作为凭证，以及入户口所需要的通知单、确定商品房结算总额的记录表格，以及涉及到商品房的预设计图，如房屋分户平面图等相关材料。 以上详细内容可参考我国现行生效的《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请登记时，应向官方机构提供以下必不可少的材料，同时要保证申请材料的绝对真实无误： （1）一份详细的登记申请书； （2）申请人及代理人的身份证明材料，以及需要由代理人代理提交的代理权限委托书； （3）涉及的相关不动产权属来源的证明材料，以及因为什么原因进行登记的书面说明材料，同时还要提供表明该不动产所拥有所有权的证件，完整的财产边界线，使用面积等具体的数据信息以及各位涉股者之间的相互影响的关系说明材料； （4）各项有关的法律规定和行政法规以及实施细则，提供对于其他材料，比如与他人是否存在任何利害关系方面的文字说明材料，这是必须要提供的重要材料之一； （5）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 需要特别注意的是，根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人申请办理各类登记事务时，必须按照不同类型的登记事项提供相应的权属证明以及不动产中所涉及的边界线界定，使用面积等重要数据信息，以保证资料的准确性。

关于贷款买房需要哪些手续的问题,根据相关政策法规分析如下： 根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续： 1、到银行了解相关情况。 带齐相关资料申请个人住房贷款； 2、接受银行的审查，并确定贷款额度； 3、办理借款合同，且由银行代办保险。 办理产权抵押登记和公证； 4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 《民法典》第六百八十一条?保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 第六百八十二条??保证合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。 保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 【温馨提示】若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。

对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 分公司签订的施工合同能备案的。 因为只要是施工合同就都得备案的，换句话说，只要是按照法律规定的要求签订了施工合同，那么就算是分公司，也是必须相关的管理部门批准施工合同才行的。