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  • 当预付款兼具违约金和定金双重属性时,法院该如何判决来源:中国法院网|作者:袁中红赵美萍   当预付款兼具违约金和定金双重属性时,法院该如何判决呢?近日,山东省沂水县人民法院审理了这样一起案件。  原告某广告公司与被告某地产公司签订《沙盘制作合同》一份,由原告按照被告的要求制作沙盘模型,制作费用为118000元。合同签订当日,被告支付50000元预付款,双方约定“若原告不履行合同时,除承担违约责任外...
    2025-07-08 袁伟民袁伟民 合同纠纷
  • 房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师,靳律师团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件,为您提供优质法律服务。离婚多年后,发现前夫继承了拆迁房,前妻能否分一杯羹?这起涉及遗嘱继承与离婚财产分割的案件,因遗嘱中的细微表述差异,引发激烈争议,背后的法律逻辑值得每个人关注。一、案情梳理(一)原告的诉求与缘由原告苏晴向法院提出诉讼请求:判令对前夫陆...
    2025-07-07 靳双权靳双权 婚姻家庭
  • 房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师,靳律师团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件,为您提供优质法律服务。付完房款、翻新入住多年,却担心房屋归属生变?农村房屋买卖纠纷中,合同效力与产权认定究竟如何判定?这起真实案例,为您揭开其中的法律玄机。一、案情梳理(一)原告的诉求与缘由原告赵刚向法院提出诉讼请求:确认一号房屋归自己所有;诉讼费由被告...
    2025-07-07 靳双权靳双权 拆迁安置
  • 房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师,靳律师团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件,为您提供优质法律服务。丈夫生前欠下债务离世,登记在其名下的房屋被法院查封执行,作为配偶主张房屋一半产权,能否阻止执行?这起执行异议之诉,带你看懂夫妻共同财产与债务执行的法律边界。一、案情梳理(一)原告的诉求与缘由原告周敏向法院提出诉讼请求:中止对河北省廊...
    2025-07-07 靳双权靳双权 抵押担保
  • 房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师,靳律师团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件,为您提供优质法律服务。支付近半房款、等待四年过户,换来的却是卖家反咬一口要求解约?这场千万级房产交易纠纷中,双方各执一词,法律究竟如何认定?本文结合真实案例,带你看清房产交易中的履约“陷阱”与维权关键。一、案情梳理(一)原告的诉求与缘由原告张明向法院提出...
    2025-07-07 靳双权靳双权 拆迁安置
  • 房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师,靳律师团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件,为您提供优质法律服务。在二手房交易实践中,时常出现购房者已支付大额购房款并实际占有房屋,却因标的房屋被司法查封而无法办理产权过户登记的情形。此类纠纷不仅严重损害购房人合法权益,更凸显出二手房交易中潜藏的法律风险。本文将结合典型司法案例,深入剖析房屋买卖过...
    2025-07-07 靳双权靳双权 合同纠纷
  • 房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师,靳律师团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件,为您提供优质法律服务。看似正常的房屋买卖,却牵扯出家族财产纠纷。当亲情遇上房产交易,哪些行为可能触碰法律红线?这起真实案例,带你看清家庭房产纠纷中的法律关键。一、案情梳理(一)原告的诉求与缘由原告陈明向法院提出诉讼请求:确认被告林晓与被继承人陈建国于20...
    2025-07-07 靳双权靳双权 拆迁安置
  • 房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师,靳律师团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件,为您提供优质法律服务。小产权房赠与完成多年,原共有人离世后,证却迟迟无法变更。当房屋使用权遭遇确认难题,法律如何保障权益归属?这起真实案例,为你拆解小产权房交易中的法律要点。一、案情梳理(一)原告的诉求与缘由原告陆明向法院提出诉讼请求:判令确认北京市房山...
    2025-07-07 靳双权靳双权 商品房纠纷
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
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