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  • 2021年7月24日,X先生前往广州某楼盘看房。开发商宣称该项目有产权,地铁上盖,并且承诺将会打造成科技发展区。销售人员还详细介绍了不同的包租分红方案,收益之高令X先生心动不已。随后销售人员带领X先生参观了精装修的复式结构样板房,并告知该样板房的布置属于交付标准,上下两层双钥匙管理,自住和投资都是不错的选择。该项目似乎在各个方面都符合自己的预期,X先生便依据销售人员的要求,在其提供的文件的指定位置...
    2022-01-05 陈旺陈旺 合同纠纷
  • 2021年8月11日,W女士前往重庆某楼盘看房。现场销售人员热情接待了W女士,详细地介绍了该项目相关利好消息。W女士被“创新LOFT”“创意空间”的宣传所吸引,便在销售人员的带领下参观了样板房。样板房为上下两层的复式结构,销售人员称层高达到4.8米,厨房和卫生间的位置也已经预留好了,只需要等交付之后自行加建夹层就可以多享有一层空间,并表示这样操作不会有任何问题,绝对可以满足W女士的自住需求。在销售...
    2022-01-05 陈旺陈旺 抵押担保
  • 买房之前必须要知道的11个法律要点一、交易房屋是否符合交易政策“3.30”限售政策不溯及过住。只有新政发布后,买的新房网签满5年,二手房房本满5年才能出售,2021年3月31日之前的房屋仍旧按满三满二来满足交易资格。二、交易房屋是否有房产证?如果交易房屋没有取得房产证,则该房屋是不符合交易政策的,无法办理网签备案,无法办理银行按揭,无法办理过户。三、交易房屋使用士地的性质是什么?已使用了多少年?土...
    2022-01-05 崔斌崔斌 房产纠纷
  • 骗取财物后出具欠条不影响诈骗罪的构成案情公诉机关:XXXXXX人民检察院。被告人:宋某。XX人民法院经审理查明:2019年2月至5月间,被告人宋某以海外代购、预定酒店机票、借款等名义分别骗取14名被害人4500元至33.2万元不等。被告人宋某于2019年7月15日向公安机关主动投案。自案发后至一审审理期间,被告人宋某家属已代其退赔所有被害人全部损失,各被害人均表示谅解。审判XX区法院认为,被告人宋...
    2022-01-05 田国强田国强 债权债务
  • 劳动者以用人单位未依法支付停工留薪期工资,要求解除劳动合同并支付经济补偿金,是否符合《劳动合同法》笫三十八条第一款第二项的规定?  停工留薪期是工伤职工暂停工作接受工伤医疗的期间,在停工留薪期内,工伤职工原工资福利待遇不变的规定是保障工伤职工日常生活不受影响的重要措施,工伤职工停工留薪期工资桉照工伤职工因工作遭受事故伤害前12个月的平均工资计算,即包括工伤职工所有的工资报酬。工伤职工以用人单位未依...
    2022-01-05 朱冬霞朱冬霞 劳动纠纷
  • 用人单位与劳动者签订竞业限制协议,但劳动者在职期间与他人经营同类业务,用人单位要求劳动者支付违约金的请求能否支持?对于违约金数额应当如何把握?  劳动者在职期间遵守竞业限制是劳动者法定义务,劳动者在职期间违反竞业限制规定与他人经营同类业务的,用人单位追究劳动者的违约责任应予支持。双方对违约金有约定的,劳动者应当按照约定向用人单位支付违约金;双方对违约金没有约定的,违约金数额可参照竞业限制约定的标准...
    2022-01-05 朱冬霞朱冬霞 劳动纠纷
  • 用人单位与符合签订无固定期限劳动合同条件的劳动者签订了固定期限劳动合同,劳动者要求支付应当订立无固定期限劳动合同之日起的二倍工资,仲裁机构应当如何处理?  劳动者符合签订无固定期限劳动合同条件,但与用人单位签订了固定期限劳动合同而引发劳动争议时,如劳动者有证据证明用人单位存在《劳动合同法》第二十六条规定情形的,仲裁机构应当认定固定期限劳动合同无效,双方应当签订无固定期限劳动合同、并支付二倍工资。反...
    2022-01-05 朱冬霞朱冬霞 劳动纠纷
  • 案例情况:李女士与张先生系夫妻关系。2019年开始,张先生沉迷某鱼直播平台,成为主播王某某(女)的粉丝,并在此后长达两年半的时间内持续进行打赏,打赏金额高达50余万元。妻子李女士发现后,起诉至法院,要求某鱼直播平台、主播王某某,请求确认赠予行为无效,并主张返还打赏款项共计50余万元。案例分析:1、张先生在某鱼直播平台的行为实际上由两项行为构成,一是张先生在某鱼直播平台的充值行为;二是张先生向主播王...
    2022-01-05 知行律师团队知行律师团队 婚姻家庭
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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