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劳动人事争议案件证据材料

在办理劳动人事争议案件中，通常情况涉及以下证据，律师应当注意收集、制作证据清单并由委托人签字确认，原件由委托人持有：（1）劳动者的身份证明、户口性质证明和用人单位的注册登记文件，若劳动者是外国人、无国籍人、港澳台人员的，应当提供就业许可证明、居留证明；（2）劳动合同或聘（录）用合同/协议；（3）员工手册或劳动纪律、规章制度以及履行民主程序及公示公告的证明材料；（4）薪资协议或工资审定文件；（5）人...

2016-09-14 陈思文劳动纠纷
住户被盗诉物业失职

任何组织或个人，都不能只享有权利，而不尽义务。物业公司同样也不例外。每月按时足额交纳物管费，物业公司的管理却让业主冯女士非常失望。两年前，家住港口的冯女士家中被盗，合计损失21万余元。案件至今未破。冯女士认为物业公司失职，于是起诉到法院索赔一半损失10.5万元。日前，广东省中山市中级人民法院通报了这起案件的终审判决，物管公司赔偿2万元。现实中，业主家中被盗，报案后案件最终未侦破，即使物业公司在管理...

2016-09-14 张国贵劳动纠纷
一人与对方多人约斗构成聚众斗殴罪

金某与刘甲、刘乙、张某四人原系朋友关系，经常共同吃吃喝喝并进行一些偷盗等违法犯罪活动。后因琐事，金某与刘甲发生矛盾，导致刘甲、刘乙、张某三人与金某疏远。某日，金某与其他朋友在餐馆吃饭遇刘甲、刘乙、张某三人，挑衅说“既然不是兄弟那就是敌人，哪天咱们干一下子”，造成双方再次口角。饭后，金某打电话给刘甲“我在火车站北广场等你们，你们仨别拉松套，咱干一下子”，刘甲、刘乙、张某遂赶往约定地点，其中张某并邀集...

2016-09-14 张国贵法律顾问
经典上市公司员工离婚财产分割案例二

电科院大股东离婚送出逾3亿“分手费”　　今年1月28日，电科院（300215）公告称，实控人胡醇拟无偿划转3200万股(占总股本4.44%)股份给王萍，理由则是离婚财产分割。根据据当日11.14元/股的收盘价计算，胡醇付出3.56亿元分手费。　　眼下，电科院的股价已经涨20元，几乎翻倍，假设王萍没有减持，她目前持有市值已经高达6.4亿元。豪迈科技股东冯民堂离婚，豪送14亿元　　2015年5月，豪迈...

2016-09-14 张国贵婚姻家庭
商品房销售虚假广告的责任承担，应根据具体情况，综合运用违约责任、缔约过失责任等确定

对商品房销售虚假广告等引起纠纷的处理，审判实践中有不同观点：第一种观点认为，商品房售楼广告除非包括了合同的主要内容从而成为要约，一般只属于要约邀请或要约引诱，如未将广告宣传的内容订入合同，就不能认定为是合同内容，销售广告中的虚假宣传，只是违背诚实信用原则要求的义务，可考虑以缔约过失责任对买受人予以补偿。第二种观点认为，开发商在订立合同时，往往利用其订立合同时的优势地位，拒绝将售楼广告中作出的说明和...

2016-09-14 庄清源合同纠纷
房屋买卖预约合同定金适用

预约合同定金数额根据《担保法》第91条之规定，定金数额不得超过主合同标的额的20％。此条规定对于预约定金是否同样适用？对此，我们认为，20％的限额规定只有在可计算合同标的额的情况下，方有适用之余地，而预约合同的标的是缔结本约之行为，难以计算合同标的额，因此，20％的限额规定自难适用。当然，如果约定的定金过高，实务中还应兼顾公平原则。预约合同依法被认定为商品房买卖合同，一方当事人拒绝履行签订正式合同...

2016-09-14 庄清源抵押担保
商品房预约合同违约的后果

预约违约的损失在总体上应相当于本约的缔约过失责任范围。质言之，预约违约损失相当于本约的信赖利益损失。虽然理论界对于信赖利益的概念及利益范围存在较大的争议，致使审判实务颇感困惑而无所适从；但依我国合同法理论目前基本共识，对信赖利益（指对本约的信赖利益）的赔偿以不超过履行利益为限。信赖利益通常包括所受损失与所失利益。其中，所受损失包括：缔约费用、准备履行所需费用、已给付金钱的利息等；所失利益主要是另失...

2016-09-14 庄清源合同纠纷
商品房委托代理销售合同的单方解除

委托人有确凿证据证明房地产中介机构有与其执业身份不相称的行为且将影响委托人利益的，可于委托期限届满前，书面通知房地产中介机构解除房地产中介合同，房地产中介机构应在收到通知之日起约定的期限内将预收的费用退还委托人。房地产中介机构有确凿证据证明委托人隐瞒重要事实且足以影响交易安全的，可于委托期限届满前，书面通知委托人解除房地产中介合同，已收费用可不予退还，并可依法追偿约定的或已发生的费用。...

2016-09-14 庄清源房产纠纷

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