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  • 8.“同时租用、同时终止”,实质系合同解除权约定——不同承租主体与出租人分别签订的两份租赁合同,所作“同时租用、同时终止”条款,实质系对合同解除权约定。标签:合同解除|解除权|租赁合同案情简介:2010年,服饰公司分别与工艺品公司、进出口公司签订5年厂房租赁合同,同时约定工艺品公司与进出口公司同时租用、同时终止。2011年,工艺品公司发函要求提前终止,并愿意支付违约金。服饰公司据此发函要求进出口公...
    2016-09-21 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 7.承揽合同性质认定及合同价款约定不明确时的处理——合同虽约定了总价款,但依定作方指令,履行时工作内容变更,导致价款争议的,应依《合同法》相关规定处理。标签:合同解释|承揽合同|合同价款案情简介:2009年,电气公司与电业公司签订工业品买卖合同,约定前者向后者供应电气设备并负责总体安装,产品报价清单列明了各设备名称、型号、数量、单价与总计。2010年,电气公司向电业公司提交竣工验收报告,所附产品报...
    2016-09-21 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 6.有偿委托代理合同履行中,受托人注意标准的认定——有偿的委托代理合同履行过程中,非因受托人欠缺善良管理注意义务而造成损失的,受托人不承担民事赔偿责任。标签:违约责任|责任认定|委托合同|法律服务合同案情简介:2003年,刘某因与开发公司商品房购销合同纠纷委托律所代理。刘某主张的开发公司售房欺诈行为未获一审、二审支持,但再审获得部分支持。2009年,刘某以律所仅依其提供的证据材料,未作任何调查取证...
    2016-09-21 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 5.违约造成实际损失均无法举证时,违约金调整原则——合同双方所举证据均不能证明违约造成实际损失额时,合同订立目的亦可作为具体衡量约定违约金高低因素之一。标签:违约责任|违约金调整|举证责任|合同订立目的案情简介:2009年,许某承包经营材料公司石膏板项目,双方签订承包合同,约定承包期5年,并约定单方解除或终止合同的违约金为2000万元。2011年,许某停止生产后离开经营场地,并未依约交纳承包金。2...
    2016-09-21 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 4.后履行方丧失履行能力,先履行方可主张不安抗辩——双务继续性合同后履行方丧失履行能力,则其不能主张先履行抗辩权,亦不能以此对抗先履行方主张不安抗辩权。标签:合同履行|不安抗辩|先履行抗辩案情简介:2011年,工贸公司确认拖欠彩印公司加工款180万余元。彩印公司起诉后,发现工贸公司拖欠案外人实业公司加工款300万余元且经和解约定2年半内分期给付,遂以不安抗辩为由通知工贸公司中止履行剩余两份加工合同...
    2016-09-21 杜杰锋杜杰锋 债权债务
  • 2.违约损失赔偿,应包括签约时可预见到的可得利益——违约损失赔偿应包括可得利益损失,但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。标签:违约责任|违约损失|可得利益|可预见原则案情简介:2007年,电缆公司与贸易公司签订远期商品购销合同。2008年,因金融危机引发铜市场价格大幅下跌,双方产生履行纠纷,诉讼中达成谅解补充协议,约定了详细的结算方式、违约责任。双方据此撤回起诉。2...
    2016-09-21 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 1.委托合同是否适当履行与委托费用使用无直接关联——判断委托合同是否适当履行标准应系受托人是否完成委托事务,而非委托人所付费用是否全部用于办理委托事务。标签:合作开发|合同性质|委托合同|合同解除|委托费用案情简介:2002年,置业公司与开发公司签订协议,约定置业公司项目集体土地变为国有土地、征地、实现“三通一平”等工作,开发公司以每亩40万元土地补偿款形式分阶段支付。2006年,置业公司就委托事...
    2016-09-21 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 6.收单银行未识别并防止伪卡交易,应相应过错赔偿——收单银行未能正确识别伪卡导致储户存款被盗取的,应视为未尽安全保障义务,应根据其过错承担损失赔偿责任。标签:储蓄合同|伪卡交易|收单银行案情简介:2013年,杨某发现其在天津农行所办借记卡在东莞建行ATM机上被盗刷2万余元后及时报警,因就损失赔偿无法与银行协商解决致诉。法院认为:①案涉银行账户系他人在建行ATM机上支取,杨某在得知其银行存款异常后及...
    2016-09-21 杜杰锋杜杰锋 公司法
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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