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  • 商品房实际面积与合同约定不符如何处理?吕小姐购买了某开发商开发的一套房屋,位置、户型均比较满意,但交付房屋测量时面积与合同约定不符,差距还不小,开发商要求按合同价格补交超出面积部分房款。吕小姐不乐意,认为开发商应当按合同约定面积交付合格的房屋。咨询法律上对此有何规定?律师解答:有关商品房买卖合同的司法解释对吕小姐所提出的问题做了规定,视房屋实际面积与合同约定面积差异的程度不同,处理方式有按实结算(...
    2017-01-05 石志忠石志忠 合同纠纷
  • 赠予"小三"房产的遗嘱,有效吗?各位朋友,带着这个问题,请看下面案例,由律师做详细解读。案情回顾:2015年8月16日,家住广东省佛山市高明区的王大壮老汉因急性心肌梗塞抢救无效死亡,遗体被火化之后,“小三”景小姐拿着大壮生前的遗嘱到法院与大壮的妻子和两个子女争夺房屋继承权。10月21日,佛山市高明区人民法院对这起遗嘱纠纷继承案件,作出驳回原告诉请的判决。(文中人物均为化名)王大...
    2017-01-05 方志亮方志亮 婚姻家庭
  • 逾期付款的当事人一方依法应承担赔偿损失的法律责任【案由】买卖合同纠纷。【案情简介】上诉人(原审被告)甲科技(深圳)有限公司,住所地:深圳市宝安区xx街道xx工业区xx栋,法定代表人:邓某。被上诉人(原审原告)乙科技(深圳)有限公司,住所地:深圳市宝安区xx街道xx路xx工业区xx栋,法定代表人:王某。原审法院审理查明:甲、乙公司之间的买卖关系有订购单、厂商送货对账单、对账单等证据予以证实,应受法律...
  •   证人无正当理由不出庭作证,其证言不能单独作为定案的依据【案由】返还原物纠纷。  【案情简介】  原告李某,男,1979年2月26日生,住所地:深圳市罗湖区xx路xx号xx楼。  被告任某,男,1973年3月30日生,住所地:深圳市福田区xx街道xx路xx花园xx单元。  原告诉称:2009年11月,被告借原告的别克牌轿车(型号:SGM7240G,车牌号码是粤Txxxx)开回老家过年,一直未予归...
  • 答辩人:青岛xxxx机械有限公司,住所地青岛市城阳区。法定代表人:刘某被答辩人:蒋某,男,汉族,1963年7月25日生,住吉林省通化市东昌区龙泉街龙岭委四组。答辩人与被答辩人劳动争议纠纷一案,已于2015年3月25日经青岛市中级人民法院作出(2014)青民一终字第2334号民事判决,且该判决答辩人现已履行完毕,且被答辩人已经领取案款。被答辩人再审请求没有事实和法律依据,请求依法驳回其诉请。事实与理...
    2017-01-05 田翠丽田翠丽 医疗纠纷
  • 日前北京市住建委发布《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》,目的是进一步规范房屋征收补偿价格水平,保证被征收房屋价值补偿不低于被征收房屋类似房地产的市场价格。该暂行办法将于2017年2月15日起施行。暂行办法把房屋分成住宅与非住宅,成片与非成片,一般情况与特殊情况,根据不同类型房屋,明确了房屋价值评估方法及评估技术思路,使评估结果更符合被征收房屋的实际情况。一、成片非住宅评估成片非住宅标准房屋市...
    2017-01-05 北京新翰律师事务所北京新翰律师事务所 拆迁安置
  • 退休再干合同终止能否获得经济补偿?老王退休后,因为工作一向勤恳,技术过硬,为做好传帮带工作,单位又将其返聘,并签订了2年期的返聘协议。现协议到期,单位不再续签,老王问,能否向单位主张2个月工资额度的不续签合同经济补偿金?律师解答:不能。老王已经退休,享受了社会保险待遇,尽管仍然是向单位提供劳动,但已经不再是劳动法律法规规定的“劳动者”,不能享受劳动者的待遇。与单位之间的《返聘协议》相关约定也不再受...
    2017-01-05 石志忠石志忠 合同纠纷
  • 河北XXX律师事务所HebeiXXXXXXXXXXXLawFirm地址:河北省XXXX西外环路人民法院东门对面河北省XXXXXX东大街48号电话:XXXXXXX律师函XXX网络科技有限公司河北XXX律师事务所接受XXX有限公司(以下简称“XX公司”)委托,就贵公司拖延履行《XX新城分销合作协议》约定的付款义务相关事宜致函如下:2016年5月8日,贵公司与XX公司签订了《XX新城分销合作协议》,贵公...
    2017-01-05 何宁何宁 债权债务
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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