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  • 【案情】梨某依法继承了父亲留下的一所老房子,因为自己又新房,而且离上班地方近,所以梨某并未入住,也没有办理过房产登记手续。王某看中该房屋未来的发展趋势,准备花钱买下留作未来升值。王某找到梨某,希望李某转卖,经协商李某愿意转让给王某。问李某想要转让该房屋话是否发生物权效力?【分歧】根据案情分析,出现两种不同观点,一种观点认为梨某转让该房屋,已经发生物权转让的效力。原因在于梨某继承该房屋,是依法获得的...
    2015-10-20 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 【案情】2012年9月,某财产保险有限公司县城支公司与付某签订个人保险代理合同,聘任其为保险代理人,允许其从事保险代理业务。2012年10月至2012年12月,被告人付某在为客户赵某等4人办理保险代理业务时,先后收取赵某等人缴纳的保险金3万余元,在投保人索要收据时,均以关系熟为由敷衍了事。其后,付某将该款项占为己有,未按公司规定将该款上交。后因被害人赵某查询交费情况时得知事情真相,便立即向公安机关...
    2015-10-20 杜杰锋杜杰锋 保险理赔
  • 【案情】原告洪仁与被告洪大、洪二系父子关系。1998年因公路工程建设,原告洪某与妻子共有的房屋被拆除。政府另行安置一宗土地用于建房,该宗土地系国有划拨土地。2013年6月,王某妻子病故,原、被告因该宗土地使用权继承发生争议。【分歧】该宗土地系国有划拨土地,能否发生继承?第一种意见认为:合法取得土地使用权的个人,划拨土地使用权继承人可以继承。第二种意见认为:划拨土地使用权不得转让、出租和抵押,在被继...
    2015-10-20 杜杰锋杜杰锋 拆迁安置
  • 【案情】2013年7月23日,刘某在逛超市,超市员工兰某与熊某在监视器里发现刘某有点鬼祟,遂上前盘问刘某,刘某否认,并认为受到莫大的侮辱。兰某与熊某要求刘某到保安室协助调查,刘某不肯,并不小心推撞兰某,双方起冲突,兰某与熊某殴打刘某,其他超市员工围观都未有人出面制止,后经鉴定刘某造成七级伤残。刘某要求超市及员工兰某与熊某赔付医疗费。【分歧】刘某被超市员工兰某与熊某殴打致残,责任谁担?第一种意见认为...
    2015-10-20 杜杰锋杜杰锋 人身损害
  • 【案情】郑某(男)与何某(女)于2012年12月经人介绍认识并确立了恋爱关系,恋爱期间,何某多次以不同理由向郑某索要现金,郑某为了巩固双方的感情,按照对方的要求往其账户汇款前后共计四万余元。此后被告何某以感情破裂为由要求与原告分手。原告郑某诉至法院,以被告何某不当得利为由要求对方返还该四万元款项。被告何某以原告系自愿赠与,且该款由两人共同消费为由拒绝返还。【分歧】此案在审理中有两种观点:第一种观点...
    2015-10-20 杜杰锋杜杰锋 婚姻家庭
  • 【案情】甲在某小县城购买了一套价值40万元的商品房,并办理了产权证。为维持生计,甲用房产证作担保,向乙借款20万元做生意;而后甲又以房屋作抵押向丙借款10万元扩大生意。由于市场估计失误,生意亏损严重,甲需要注入资金,于是又以房屋做抵押向丁借款15万元,并告知丁其向乙丙借款的事实,丁得知后并无异议。后甲亏损,无力返还所欠钱财,只能变卖房屋还款。问丁所借欠款能否优先受偿?【分歧】按照案情所述,在分析中...
    2015-10-20 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 【案情】2011年7月,肖某和陈某签订一份房屋租赁合同,约定肖某租用陈某的位于城区楼房,楼房分前后两部分,前部分肖某租用做生意,后部分陈某自己居住。肖某每年支付租金7000元,租期为二年。2013年6月5日,陈某与第三人袁某签订整套房屋买卖协议,协议签订后,陈某将楼房过户给袁某,并办理了相关土地使用权转让手续。肖某认为陈某与袁某的买卖行为侵犯了他的优先购买权,遂向法院提起诉讼。【分歧】在本案审理过...
    2015-10-20 杜杰锋杜杰锋 房产纠纷
  • 最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复([2012]行他字第16号)山东省高级人民法院:你院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的请示》收悉,经研究,答复如下:对土地公有制之前,通过购买房屋方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,未经确权登记,亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收...
    2015-10-20 王炳峰王炳峰 拆迁安置
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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