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诉讼时效

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当...

2015-10-20 王皓行政诉讼
房产证上加减名字费用及操作指南

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明!一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中...

2015-10-20 王明房产纠纷
离婚时一方婚前贷款所购房产如何分割

今天将对于社会普遍关注度较高的“一方当事人婚前出资支付首付款按揭贷款购置不动产，婚后该不动产登记在自己名下并由夫妻双方共同还贷，在双方离婚时该不动产如何分割”的问题进行法条剖析与实务讲解。涉及到该问题的法律条文无外乎一直备受争议的《婚姻法司法解释三》中的第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由...

2015-10-20 王明婚姻家庭
高院参阅案例:城镇居民农村购房,被判合同无效并返还财产

来源|《江苏省高级人民法院公报》2014年第2辑(总第32辑),(2014)参阅案例30号;宅基地使用权的主体是农村居民，城镇居民无权取得农民宅基地使用权。城镇居民购买农村居民宅基地上的房屋，因违反我国法律和政策的规定，应认定为无效。购房合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。丁德军诉徐海燕等城镇居民购买农民住...

2015-10-20 王明合同纠纷
经济补偿金的44种支付情形及支付方法

作者|李迎春，盈科深圳律师事务所依据《劳动合同法》、《劳动合同法实施条例》、《最高法院劳动争议司法解释四》、《劳务派遣暂行规定》的相关规定，在以下法定情形下，用人单位需向劳动者支付经济补偿金：一、劳动者解除劳动合同，用人单位应当支付经济补偿金的有17种情形：(1)用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护，劳动者解除劳动合同的;(2)用人单位未按照劳动合同约定提供劳动条件，劳动者解除劳动合同的;(3)...

2015-10-20 王明债权债务
怎么卖房子最安全

二手房市场与新房市场不同，除了买方是普通老百姓外，卖方大多也是普通老百姓。怎样卖房最安全?二手房怎样才能卖个好价钱?什么时候交房最合适……日前，笔者请教了二手房业内一些专家，整理出了卖二手房的十条攻略。一。选取大中介较可靠虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为第...

2015-10-20 张颖房产纠纷
民间高利贷离犯罪多远

一、关于民间借贷与非法集资的界定民间借贷是现实生活中普遍的民事行为。1999年《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力的批复》明确答复，公民与非金融企业之间的借贷属于民间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但具有企业以借贷名义非法向社会集资或者企业以借贷名义向社会公众发放贷款情形的，应当认定无效。从上述法律规定及最高人民法院相关规范性指导文件的规定可以看出，公民之间、公民和非...

2015-10-20 张颖债权债务
以常识来断案在刘有国案的适用

一、观点概述1、法官陈词：这是一个涉及人类智慧在现实社会中如何实践的问题，与抽象的理论无关。如果按这个思路来处理本案，它就变成本案曾经讨论过的案件中最容易做出判决的案件之一。2、基本含义：常识是指与生俱来、毋须特别学习的判断能力，或是众人皆知、无须解释或加以论证的知识。“以常识来断案”是说按照决定大多数普通人的思维来看待司法(法律)问题，只有法律处理手段或法律处理结果，达到人们普通的预知或期待，那...

2015-10-20 王小琴交通事故

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