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出租人无法保持租赁物符合约定的用途是否属于违约

案例：铁路某工程段(以下简称工程段)于2000年6月与某汽车修理厂(以下简称修理厂)签订厂房租赁合同。合同约定工程段将其院内一处厂房出租给修理厂使用，租期从2000年7月1日至2003年7月1日共三年，年租金4万元，每季度初交纳1万元。并约定了安全及用水用电等事项。合同签订后，第一年修理厂依约交纳了租金。2002年1月后修理厂开始拖欠租金，工程段多次催要无果，遂于2003年7月向法院起诉，请求法院...

2015-10-20 刘金凤合同纠纷
租赁合同自双方签字盖章并公证后生效的约定是否有法律效力

案例：2005年5月11日，甲、乙双方签订了一份房屋租赁合同，合同约定“自双方签字盖章、公证后生效”。后，甲、乙双方分别盖章，但是未去公证。合同签订后，双方一直按照合同约定的其他事项履行，2010年5月，双方因房租问题发生了争议，甲提出合同所附经公证才生效的条件未成就，因此，该合同尚未生效。争议焦点：该合同是否生效?意见：在该合同效力问题上，有三种不同意见：一种意见认为，合同已生效。理由是，合同的...

2015-10-20 刘金凤合同纠纷
债权转移后管辖法院能不能根据转移后债权关系定案

一、案情2007年9月至2008年6月，被告在原告承建的河北省曲阳县保阜高速公路工程LJ-09合同段承包搅拌站工程中，外欠大量债务。其中被告欠姚国振775000元，由被告项目负责人郑加专出具三张欠条。2008年6月，被告从工地撤离，大量欠款未还，导致众多债权人聚集在原告工地，围攻原告工作人员，原告承建的国家重点工程保阜高速公路LJ-09合同段不得不停工。为保证工程建设，经多方协调协商，2008年9...

2015-10-20 刘金凤债权债务
招远罗山小记

烟台招远以盛产黄金名，有中华金都之号，尤以罗山金矿为富。山高八百米许，景色殊异，亦胶东名山也。甫入山中，便见峻峰骨立，崛然凌于青云之际，顿显仙家风骨。两峰夹立，游人行于幽谷之中，四顾石峰罗列，青翠环绕，每风鸣树稍，则声若波涌，飒然而至。路旁多槐，草木甚茂。缘山谷曲折而上，今犹有长春真人邱处机修炼处。及奋力登至山巅，一路葺有明德、新民、至善三亭，其意可谓深矣。时贤刻写大学章句于路侧，丹书青崖，使草野...

2015-10-20 胡春雨综合类别
抒情诗桃花源

寻找桃花源(桃花节朗诵)创作王淑臣一先哲陶渊明告别东篱，独自驾驶一艘小船，沿着桃花流水，穿越魏晋，溯至秦汉。钻过隘口，豁然开朗，蓦然，无边的桃花映入眼帘绵绵村落，袅袅炊烟，质朴的村民，古时的衣衫。频频问客：今日是何年?啊，这是一个神奇的国度，没有欺压，没有战乱，户户都饱暖，人人皆友善。陶渊明匆匆驾船回返，他要带领乡亲脱离苦难，移民桃花源。可是，回时忘记去时路，任他千寻万探，始终不见桃花源。一篇脍炙...

2015-10-20 王淑臣交通事故
离婚诉讼中最容易被误解的16个法律常识

1、分居二年即可自行离婚无奈这是很多朋友以讹传讹形成错误认识的问题。这种认识没有法律根据。因为离婚是配偶双方依照法定的条件和程序解除婚姻关系的民事法律行为，只能到民政部门协议离婚或到法院诉讼离婚，此外没有其他途径。同时，民政部门和法院认定离婚的法定标准是夫妻感情是否确已破裂，这要从夫妻双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、有无和好可能等诸方面综合认定，是否分居只是其中的一个参考因素。2、先提出离婚会...

2015-10-20 朱花宁行政诉讼
刑事审判的审限

人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有以下情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月;(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;(二)重大的犯罪集团案件;(三)流窜作案的重大复杂案件;(四)犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。...

2015-10-20 杨志敏刑事辩护
不定时工作制的常见问题

不定时工作制，它没有固定工作时间的限制，是针对因生产特点、工作性质特殊需要或职责范围的关系，需要连续上班或难以按时上下班，无法适用标准工作时间或需要机动作业的职工而采用的一种工作时间制度，是中国现行的基本工作时间制度之一。1、不定时工时制的工作岗位是否都必须经过审批?对此，有些地方有不同的规定。广东省劳动和社会保障厅关于企业实行不定时工作制和综合计算工时工作制的审批管理办法，企业申请实行不定时或综...

2015-10-20 周甲德劳动纠纷

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