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[转载]补强证据规则在房地产案件中的应用

补强证据规则在房地产案件中的应用--对书证强势证明力的抑制金玮陈娟娟作者单位：上海市杨浦区人民法院【案情】原告上海中原物业顾问有限公司。被告刘海铨等。三被告作为出卖方(甲方)、案外人强泓作为买受方(乙方)与原告作为居间方(丙方)签订了《房地产买卖居间协议》，约定甲方所有的上海市杨浦区包头路某弄某号某室以1,100,000元出售给乙方。协议约定了付款方式及付款期限等。该协议第八条约定：“甲方接受本协...

2015-10-20 杜杰锋房产纠纷
[转载]夫妻一方死亡另一方可否撤销对共同财产处分的约定

毛晓琼作者单位：高级人民法院申诉审查【案　情】2004年，高铭与前妻离婚时女儿高琳判归其抚养。2005年，高铭与罗纯英相识再婚，罗与继女高琳相处亦颇为融洽。两年后，高铭身患绝症，而罗纯英与高铭的孩子高英培亦即将出世。高铭在弥留之际与罗纯英共同起草一份《备忘录》，内容为：“经高铭与罗纯英夫妇双方协商同意，对房产进行如下分配：清园房产一套归高琳，雅园房产一套归高英培，和园房产一套归高鹏(高铭之兄)。”...

2015-10-20 杜杰锋人身损害
４２万元的房产四年后值９６万元共同出资买房转让时如何算账

普陀区法院张真严小姐和姑妈严女士一起出资购房，姑妈出了40%房款，但产权证上只有严小姐一人名字。后严小姐把房子转让给姑妈，却因房款支付问题发生纠纷。日前，普陀区法院一审判令严女士应再支付尾款32.6万元。【案件回放】2002年，严小姐看上一套总价42万元的房屋，由于资金不够，便与江苏南通的姑妈共同出资买下房屋，严女士出了21万元，但房产证上仅写了严小姐一个人的名字。四年后，严女士的儿子小黄大学毕业...

2015-10-20 杜杰锋合同纠纷
股东抽逃出资的民事法律后果

王某、a公司、姜某共同出资建立x公司，在a公司履行完1200万元的出资义务后，又以他人名义陆续返回出资300万元，400万元，500万元，x公司起诉要求a公司履行出资义务，返回出资款1200万元并支付相应的利息，并且对王某和姜某承担违约责任和确认未履行完义务前不享受资产收益权。律师认为：根据我国《公司法》第二十八条　股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货...

2015-10-20 刘志刚股权纠纷
股东的优先购买权

违反股东优先购买权的股权转让协议有效吗?姜某、李某和郭某是a公司的股东，各占a公司的35%、45%和20%的股权，姜某将自己享有的a公司15%的股转让给了第三人肖某，郭某诉至法院要求实行股东的优先购买权，宣告姜某和肖某的股权转让协议无效。律师认为：根据我国《公司法》第七十一条的规定，股东向公司以外的人转让股权的，应当经其他股东过半数以上的同意，且经股东同意转让的股权，在同等的条件下，其他股东有优先...

2015-10-20 刘志刚股权纠纷
民间借贷担保纠纷

借钱不还需要支付违约金吗?原告蔡某诉称，被告魏某向原告借款4万元，借款合同约定月利率为3%，借期一年，如果到期不归还，还需要支付本金的30%作为违约金，而且约定如果提起诉讼，被告应支付律师费，交通费等等的费用，现被告经多次催告均不归还欠款，原告将其起诉至法院。律师认为：合法的借贷关系受法律的保护，但其请求3%的月息超过了商业银行贷款利息的4倍，超过部分不予以支持，关于律师费，双方在合同中已作了明确...

2015-10-20 刘志刚债权债务
母亲单方替未成年孩子放弃房产利益应属无效

现年13岁的小邵，父母早已离婚，但在10年前，负责抚养她的母亲代替她，和叔公、叔婆及表姨签订了一份《协议书》，表示在房屋动迁时放弃住房分配、货币分房及其他涉及住房的利益。现在小邵长大了，想要回属于自己的利益。日前，宝山区法院判决该份《协议书》涉及小邵被放弃权益的部分无效。【案情回放】小邵的叔公陶先生原在本市武昌路某弄有套租赁公房，同住人有叔婆和小邵的表姨妈。1992年，小邵母亲作为知青子女，经过与...

2015-10-20 杜杰锋婚姻家庭
起诉请求继承遗产是否适用诉讼时效的规定

【案情】徐x山与高x芳是夫妻关系，共生育二儿五女。1991年8月和2007年1月，高x芳与徐x山先后病故，留下房屋一栋及其他遗产若干，该房屋由徐x山的大儿子徐x华长期居住。后因房屋所有权问题徐x华与徐x山的小儿子徐x春发生矛盾，2009年7月24日徐x春及其他五姊妹以法定继承纠纷为由起诉到法院要求继承遗产。庭审中徐x华表示六原告的诉讼请求已超过诉讼时效。最终镇安法院判决：六原告有权继承父母的遗产，...

2015-10-20 刘金凤继承

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