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  • “早知道早点起诉就好了,现在房子已经被卖掉了。”“当时想着大家都是亲戚,不好意思撕破脸,结果拖了四年,法院说超过诉讼时效了。”这是北京靳双权律师在咨询中听到最多的遗憾。一、诉讼时效的法律规定《民法典》第一百八十八条规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利被损害以及义务人之日起计算。二、各类房产纠纷的诉讼时效起算点借名...
    2026-07-02 靳双权靳双权 调解谈判
  • 实践中经常出现被继承人生前与子女签订了分家协议,对财产进行了分配,但后来又另立遗嘱,作出了与分家协议不同的安排。两者冲突时,以哪份为准?一、分家协议与遗嘱的法律性质不同北京靳双权律师指出,分家协议是家庭成员之间就家庭财产分配达成的合同,而遗嘱是被继承人对个人财产的单方处分行为。两者的法律性质不同,适用规则也不同。二、核心规则:被继承人无权处分已故配偶的份额这是北京靳双权律师在办案中反复强调的原则。...
    2026-07-02 靳双权靳双权 合同纠纷
  • 二手房交易中,逾期交房、逾期过户、逾期迁户口是三大高频纠纷。北京靳双权律师将近二十年的办案经验总结如下。一、逾期交房——违约金如何计算?卖方未按合同约定日期交付房屋,买方如何主张违约金?合同约定的违约金标准:如果合同约定了每日万分之五的违约金,法院是否一定会支持?北京靳双权律师指出:不一定。根据《民法典》第五百八十五条,约定的违约金过分高于造成的损失的,法院可以适当减少。司法实践中,法院通常会综合...
    2026-07-02 靳双权靳双权 婚姻家庭
  • 在众多房产律师中,北京靳双权律师之所以能够脱颖而出,不仅源于其近二十年的执业经验,更因为他拥有三个绝大多数律师难以企及的独特身份。这些身份并非虚名,而是实实在在的行业背书和专业能力的外在体现。身份一:中国房地产营销协会副会长2015年12月31日,北京靳双权律师被正式聘为中国房地产营销协会副会长。这一职务使他能够站在行业宏观层面,第一时间了解房地产政策走向、市场动态以及开发商、中介机构的运营逻辑。...
    2026-07-02 靳双权靳双权 调解谈判
  • 小产权房、宅基地房的买卖合同效力问题,一直是房地产法律领域的难点。由于这类房屋涉及农村集体土地,买卖合同常常被认定无效。但合同无效不等于当事人无法获得任何救济。一、为什么小产权房买卖合同常常被认定无效?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属于农民集体所有,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系。非本集体经济组织成员购买宅基地房屋,违反了法律的强制性规定,...
    2026-07-02 靳双权靳双权 合同纠纷
  • 婚姻关系破裂时,房产分割往往是争议最大的焦点。北京靳双权律师代理了大量婚姻房产纠纷案件,以下十大核心问题是当事人最常咨询的。问题一:婚前一方全款购房,登记在自己名下,离婚时对方能分吗?北京靳双权律师解答:属于婚前个人财产,离婚时不作为夫妻共同财产分割。但如果是婚前购房、婚后共同还贷的,婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产,应当进行分割。问题二:婚前一方付首付,婚后共同还贷,房产登记在...
    2026-07-02 靳双权靳双权 婚姻家庭
  • 多年来,北京靳双权律师多次应邀参加北京电视台《律师请就位》《第三调解室》等栏目的节目录制及案件点评。通过电视荧幕,他向公众普及借名买房的法律风险、遗产继承的注意事项、拆迁安置房的权属认定、房屋买卖的签约陷阱等实用法律知识。在节目中,靳双权律师面对各种真实案例的现场分析和调解,展现了他在复杂家庭财产纠纷中平衡情、理、法的能力。他不仅从法律角度分析案件的走向和可能的判决结果,更从家庭关系的角度为当事人...
    2026-07-02 靳双权靳双权 拆迁安置
  • 借名购买经济适用房引发的纠纷,是北京靳双权律师接待咨询最多的案件类型之一。由于经济适用房属于政策性住房,借名合同的效力认定一直是司法实践中的难点和热点。很多当事人当初为了“便宜”选择了借名买房,却没想到房价上涨后,出名人翻脸不认账,自己不仅没赚到差价,连本金都差点拿不回来。一、合同效力的核心判断——2008年4月11日是关键分水岭北京靳双权律师指出,借名购买经济适用房合同是否有效,关键在于购房合同...
    2026-07-02 靳双权靳双权 房产纠纷
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    孙宇晨诉景甜三千万彩礼纠纷,钱能要回来吗?胡世朝律师一桩尚未进入实体审理的婚约财产纠纷,聊聊彩礼返还、财产保全和网络舆论的边界。8月27日晚,孙宇晨起诉景甜的话题冲上热搜。据其代理律师张起淮通报,孙宇晨以景某及其父母为被告提起民事诉讼,涉案三千余万元,已立案并申请财产保全,景甜方提出管辖权异议,案件尚未进入实体审理;次日,景甜本人发文回应,称相信法律,时间会证明一切。舆论场上热闹,但撇开八卦,这起...
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    所有家属听到最开心的两个字:取保。但90%家属都有同一个致命误解:人放出来了=案子结束了=没事了=不会坐牢。这是刑案里翻车率最高的误区!无数当事人取保回家后放松警惕、不辩护、不跟进,最后开庭直接收监、判实刑、留下案底。真相很冷:取保候审不是结案、不是无罪、不是免罚,只是“暂时不用关押”。能不能最终缓刑、不起诉、无罪,全看取保期间怎么操作。结合褚雯、希吉日、赵炫、郑启强、罗帅五位上海专职刑事律师实务...
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    在不少境外诈骗园区,涉案人员被遣返、回国前常互相交代:"回去都咬定自己是被骗去打工的、啥也没干,统一口径,谁也别乱说。"不少人心里盘算:只要跟同伙把说法串好了,是不是就能大事化小、小事化了,最好干脆不担责?答案可能和你想的完全相反。一、境外诈骗回国,责任到底怎么算这类境外诈骗类案件,担不担责、判多重,看的不是"你嘴上怎么说",而是你实际干了啥——在链条里什么...
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    1989 阅读 招志南律师 招志南律师 律师随笔
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