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  • 二手房阴阳合同有什么法律风险?周运柱律师回答说:一、税务风险(最严重,买卖双方共同承担)补缴税款+滞纳金+罚款税务核查一旦发现,追缴少缴的个税、增值税、契税;按日加收滞纳金;并处少缴税款50%~5倍罚款。买卖双方都是纳税义务人,都可能被追责,哪怕合同写“全部税费由买方承担”,该约定只约束买卖双方,不能对抗税务局,税务局可向任意一方追缴。刑事责任(逃税罪,《刑法》201条)逃避缴纳税款数额较大,且占...
    2026-10-08 周运柱周运柱 合同纠纷
  • 共有房产出售,需要全部共有人同意吗?周运柱律师回答说:一、两种共有类型区分(产调上会写清楚)1)共同共有(最常见:夫妻共有、家庭共有)出售整套房屋,全体共有人全部同意才行。典型场景:产证写夫妻两人名字;继承后未分割、家庭共同共有。只要有一个共有人不同意、不签字、不授权→无法办理过户;哪怕一方口头承诺、代签,另一方事后不认,属于无权处分:买卖合同本身一般不是无效,但无法过户,买方只能起诉签字方赔违约...
    2026-10-08 周运柱周运柱 法律顾问
  • 房屋存在查封,还能不能买卖?周运柱律师回答说:一、基础区分:正式查封、预查封、轮候查封正式查封:法院已登记查封,房屋立刻锁死,不能过户、不能抵押,除非拿到法院解除查封裁定+协助执行通知书。预查封:效力等同于正式查封,同样不能过户;一般是卖方涉诉、房产还没办出产证的情形。轮候查封:多个债权人先后申请查封,排在后面;当前暂时不限制过户,但一旦首封解除,轮候查封自动生效,交易随时中断,风险极高。律师做产...
    2026-10-08 周运柱周运柱 抵押担保
  • 第一,先固定证据,再摊牌。发现配偶给婚外之人转账,第一件事不是哭闹,而是固定证据:导出微信、支付宝转账记录和银行流水,保存聊天记录、照片、视频、出行记录,留意朋友圈互动等细节。第二,诉讼请求写对:确认无效+全额返还+利息。请求确认赠与行为无效,要求第三者返还全部受赠财产及资金占用利息。第三,离婚后再追也不晚,但注意时效。要注意三年诉讼时效,自知道或应当知道配偶赠与财产之日起算第四,精神损失费不要打...
    2026-10-08 张国贵张国贵 离婚
  • 财产返还+资金占用利息赠与被确认无效,取得财产一方负有返还义务;占用资金造成无过错配偶资金损失,法院可酌定资金占用利息(本案酌定年利率3%),弥补财产被占用期间损失。双方互有转账,应当在查清全部往来的基础上,相互抵扣后确定最终返还金额。双方互有转账,应当在查清全部往来的基础上,相互抵扣后确定最终返还金额。...
    2026-10-08 张国贵张国贵 法律顾问
  • 生父确有法定抚养非婚生子女的义务,但抚养费与婚外赠与属于两个独立法律关系。不能直接将婚外情人之间的转账直接推定为抚养费;若要抵扣,第三者应当提交证据证明转账专门用于子女生活、教育、医疗,明确款项性质。抚养费应当由非婚生子女作为权利主体另案主张,不能直接在原配起诉返还赠与案件中直接抵扣往来转账金额。...
    2026-10-08 张国贵张国贵 离婚
  • ?土地确权后原则上不得随意调整,但在特定法定情形下可依法调整或变更:一是确权登记存在面积、四至、户主信息等错误的,可申请变更登记;二是因自然灾害严重毁损致承包地无法耕种的,可依法调整;三是因国家依法征收的,确权信息相应变更或注销;四是承包方自愿交回的,须提前半年书面通知发包方;五是经发包方同意以转让、互换等方式流转的,确权信息相应变更。上述调整须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分...
    2026-10-08 张国贵张国贵 土地纠纷
  • 一是关于第二轮土地承包到期后再延长30年的政策。中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于做好第二轮土地承包到期后再延长30年试点工作的意见》,对延包工作的程序、原则、突出矛盾的解决等作出了具体规定。该意见强调,延包工作要坚持“大稳定、小调整”的原则,依法维护第二轮土地承包期放弃承包等无地农户的合法权益,妥善处置因缺地少地导致生活困难农户的合理诉求。同时,该意见明确要求保障农村集体经济组织成员的土地...
    2026-10-08 张国贵张国贵 工程建筑
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    梅姨是通过多维度技术手段和长期侦查相结合的方式被发现的,核心是DNA大数据筛查和人像比对,而非某种单一方法。1.DNA大数据筛查锁定亲属。2005年,广州一出租屋发生抢婴案,父亲在与人贩子搏斗时,指甲缝中留下90%以上的未知女性皮屑。通过DNA大数据对比,警方找到与该皮屑基因相近的亲属,进而锁定其家族。从该家族中,排查出有类似犯罪经历或行踪诡异的人员,最终缩小范围。2.人像比对与轨迹筛查。警方根据...
    1144 阅读 田桩律师 田桩律师 律师随笔
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    出轨没有法律制裁的原因主要是,法律对出轨难以定义,并且罪刑法定原则要求法无定罪则无罪。同时,出轨行为更多体现在个人意识上,并没有对他人造成直接的伤害或侵害。具体来说:一、法律对出轨难以定义1.出轨行为涉及个人道德和情感层面,不同人对出轨的认定标准可能存在差异。因此,在法律上难以明确界定出轨的具体标准。2.法律注重保护婚姻关系,但出轨并非婚姻关系中的唯一问题。在婚姻法相关规定中,更侧重于处理重婚、同...
    1084 阅读 陈勇辉律师 陈勇辉律师 法律常识
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    2026年江西工伤赔偿标准·三张表一次算清10级只有7个月工资?9级为什么能赔到36万?——差的不是等级,是有没有人帮你把三笔账都算全一句话结论:工伤赔偿的大头,是三笔一次性补助金。以9级为例,按江西现行标准,三笔加起来通常在18万以上;可很多工人最后只拿到一笔"伤残补助金"就签了字——亏掉的是另外两笔。一、先搞懂:工伤赔偿的大头,是三笔"一次性"很多工人没搞清楚工伤赔偿标准里真正的大头是什么,以...
    833 阅读 刘永峰律师 刘永峰律师 法律常识
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    引言根据《刑法》第287条的规定,帮助信息网络犯罪活动罪,即帮信罪是指明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络储存、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的犯罪行为。近年来,电信网络诈骗频发,衍生出大量上下游关联犯罪,其中,帮信罪成为数量最多、占比最大的犯罪类型。随着互联网的迭代更新,帮信罪的犯罪手段、方式也在不断升级,买卖“银行卡、手机卡”,网上招聘“...
    675 阅读 李宏宇律师 李宏宇律师 其他文章
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    一、辩护核心结论掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪(以下简称“掩隐罪”)是司法实践中发案率较高的妨害司法犯罪之一,尤其在涉“两卡”犯罪领域,与帮助信息网络犯罪活动罪(以下简称“帮信罪”)的区分长期存在争议。辩护的核心在于逐一切断“主观明知”“掩饰隐瞒行为”“上游犯罪成立”“情节严重”四个构成要件的认定链条——或从主观层面否定明知,或从行为性质层面证伪掩饰隐瞒的实质危害性,或从数额情节层面阻断加重处...
    640 阅读 陈孝东律师 陈孝东律师 律师随笔
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    利率争议是民间借贷纠纷中最常见的疑难问题。很多当事人分不清合法利息与高利贷边界,对砍头息、复利、逾期罚息、违约金叠加计算规则一无所知,导致多付高额利息或诉讼主张无法得到支持。本文依据最新司法规则,全面拆解民间借贷利息裁判标准,明确所有利息陷阱与合法边界。一、现行法定利率保护上限依据《民间借贷司法解释》第二十五条:出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合...
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    一、什么是危险驾驶罪?醉驾的立案标准是什么?危险驾驶罪是《刑法》第一百三十三条之一规定的罪名,其中最常见的情形就是醉酒驾驶机动车。根据现行法律规定,在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的,即属于醉酒驾驶机动车,构成危险驾驶罪,处拘役,并处罚金。需要注意的是:血液酒精含量是认定醉驾的核心依据。公安机关提取血样后,由鉴定机构出具血液酒精含量鉴定意见,这是定罪的关键证据。呼气检测...
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    2023年,两高一部联合发布网络暴力治理指导意见;2025年,多人因网络侮辱被采取刑事强制措施。“法不责众”的时代正在终结。侮辱罪,这条写在刑法里、却常被忽视的罪名,正在网络时代被重新激活。【侮辱罪是什么?】《刑法》第二百四十六条规定:以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。拆开来看,侮辱罪的构成需要同时满足四个条件:①有侮辱...
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