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  • 鲁法案例【2022】254购房后因置业公司逾期办证按照合同约定置业公司承担业主办证期间物业费于是业主便自动少交两年物业费然而,物业公司却向业主催收欠缴费用这究竟是怎么回事?一起看看下面的案例吧~基本案情张某与某置业公司签订房屋买卖合同,购置别墅一套,并顺利入住。按照合同约定,某置业公司逾期办证应为张某承担延期办证期间的物业费。因房产证晚办了两年,张某便自动少交了两年物业费,自其入住第三年开始缴纳。...
    2022-07-06 徐文青徐文青 合同纠纷
  • 王某与某公司劳动合同纠纷一案[简要案情]王某于2016年12月到某公司工作,并签订期限至法定退休年龄(或终止条件出现时)止的《劳动合同书》。2018年8月,王某在公司院内突然拦截集团公司调研指导人员乘坐的车辆,险些发生事故,后被保安强行带离现场。经征求工会同意,某公司依据《集团公司劳动纪律管理规定》中的相关规定,作出《关于王某因严重违纪给予解除劳动关系的决定》,并向王某送达。王某申请劳动仲裁,请求...
    2022-07-06 刘德政刘德政 合同纠纷
  • 用人单位在劳动合同解除或者终止时,应该向劳动者出具解除或者终止劳动合同的证明,否则劳动行政部门可以责令其改正,给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。实践中,解除或者终止劳动合同一般以开具离职证明的形式体现,本文通过一则案例,分析用人单位不出具离职证明给劳动者造成损害,承担赔偿责任的情况。张某与某公司解除劳动关系,并多次向公司负责人索要解除劳动合同证明,公司均未开具,直到一年后才向张某发送离职证明图...
    2022-07-06 刘德政刘德政 劳动纠纷
  • 最近笔者经常收到关于借条的相关咨询,笔者发现大家只有“应该写张借条”的意识,但并不知道怎么写才能真正规避法律风险,一张小小的借条,写得好可以成为保护你的利器,写不好,也就是废纸一张了,当你真正出现纠纷的时候,借条约定的完整性,决定了你的胜诉率,有时多加一句话,可能就帮你省了几个W,可见,别人找你借钱的时候,不仅要有写借条的意识,还要有把借条写好的观念才行,反正写借条这个行为已经伤感情了,那干嘛不充...
    2022-07-06 罗文翔罗文翔 债权债务
  • 首先,在犯罪的客观方面,虽然都有非法集资的共同外在表现形式,但集资诈骗罪的行为人必须以实施虚构事实、隐瞒真相的诈骗方法,作为构成要件之一,而非法吸收公众存款罪则不以行为人是否使用了诈骗方法作为必备要件,而且行为人通常在吸收存款或者募集资金时,虽有可能实施虚构事实、隐瞒真相的行为,但不会掩盖其营利的主观意图。其次,在主观方面,两者的犯罪目的不同。集资诈骗罪的犯罪目的是非法占有向社会公众吸收募集的资金...
    2022-07-06 钟海晴钟海晴 刑事辩护
  • 最高人民法院刑事审判庭指导案例:第893号廖某田危险驾驶案指出:危险驾驶罪属于行政犯,如果没有特别需要扩张或者限制解释的理由,对概念性法律术语的规定应当与其所依附的行政法规保持一致。小区是居民聚居的生活场所,居住的人数众多,且随着社会的发展,小区的规模越来越大,小区内车辆通行的路段往往也是行人和非机动车通行的地方,在小区内醉驾对公共安全具有较大的危险性。如果在《道交法》规定之外,另以“是否作为公共...
    2022-07-06 和讼民生律师团队和讼民生律师团队 交通事故
  • 工程价款优先受偿,是经承包人催告后,发包人仍未能支付工程款时,将建筑工程变卖、拍卖来优先获得受偿的权利。但是,怎样行使工程价款优先受偿权利,却是很多人都不清楚的事情。那承包人主张工程款优先受偿一定要起诉吗?在实践中,承包人行使优先受偿权要注意以下三大事宜:1、承包人主张工程款优先受偿不一定要起诉。根据合同法规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付...
    2022-07-06 吴天柱吴天柱 合同纠纷
  • 承包人垫资承包工程时,最不希望遇到的就是发包人拖欠工程款,届时既不能收回垫付的资金及利息,又不能收到应有的工程款,严重影响承包人资金的正常周转。但现实生活中,发包人拖欠工程款是很普遍的现象,这种情况下,承包人怎样处理欠款事宜,将决定能否收回相应的工程款。在建筑工程中,承包人垫资的情况通常有以下几种:1、全额垫资施工。事前全额借款垫资或者约定工程项目建设完毕经竣工验收合格后,才按照约定支付工程价款。...
    2022-07-06 吴天柱吴天柱 抵押担保
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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