转租期限超过承租人剩余租赁期限的是否影响合同效力？ 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的...
合同法,房地产,民事诉讼法查看：682次2023-08-03 16:17
出租人对已经形成附合的装饰装修物物权要求承租人恢复原状或赔偿损失
承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持，但当当事人另有约定的除外。 司法实践中，经常会出现出租人提出主张，要求承租人恢复原状或赔偿损...
租赁纠纷，合同纠纷，合同纠纷查看：1860次2018-07-09 22:18
实践中，当租赁房屋权属争议时，意味着出租人有可能不是房屋真正的所有权人，如果出租人最后被确认为房屋的所有权人，则房屋租赁合同有效，如果出租人最后被确认不是房屋的所有权人，则因其无权处分该房屋，...
房地产,房屋出租,房屋租赁纠纷查看：835次2018-07-08 17:51
根据最高人民法院的司法解释，出租人就未经批准或者未按照内容建设的临时建设，与承租人订立租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过...
合同效力，合同纠纷，租赁合同查看：1007次2018-07-08 17:01
承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应恢复原状。 关于租赁装饰装修处理的主流观...
房产纠纷、租赁纠纷、合同纠纷查看：1113次2018-06-10 18:12
根据最高人民法院司法解释的规定，租赁合同无效时，未形成添附的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。对于已形成...
租赁纠纷、合同纠纷、房屋租赁查看：711次2018-06-09 20:48
房屋租赁合同纠纷中的装饰装修物，主要指动产和不动产的附合。按照装饰装修物与租赁房屋的结合程度有可分离（形成附合）和不可分离（位形成附合）两种形态。 依据《合同法》的规定：“租赁期间届满，承租...
房屋租赁，租赁纠纷，合同纠纷查看：601次2018-06-09 12:27
