房屋租赁合同纠纷中的装饰装修物，主要指动产和不动产的附合。按照装饰装修物与租赁房屋的结合程度有可分离（形成附合）和不可分离（位形成附合）两种形态。
依据《合同法》的规定：“租赁期间届满，承租人应返还租赁物，返还租赁物应当符合按照约定或租赁物的性质使用后的状态。”至于如何把握“符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”则由法官在具体案件中综合考量。
承租人因拆除租赁物而造成房屋毁损的，应当恢复原状。根据合同法的相关规定，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。可见，出租人不要求承租人恢复原状而要求赔偿损失也是有法律依据的。
