最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第25条规定：“出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人主张解除合同的，人民法院应当根据《合同法》第九十四...
合同解除权,合同解除的标准,合同解除权的行使查看：748次2017-11-27 09:00
工程造价鉴定取费标准变化时仍应按原约定下浮率对工程鉴定结果进行下浮吗
甲公司与乙公司签订《建设工程施工合同》，约定由乙公司垫资承建甲公司开发的房地产项目，合同同时约定，工程取费标准为按二类工程取费，按不含税总造价（安装主材除外）对商铺、住宅分别下浮2.29和1.44...
建设工程价款,建设工程施工合同,建设工程造价查看：985次2017-11-27 08:56
添附人在没有取得财产所有人同意的情况下，擅自对租赁财产所进行的添附行为，属于恶意添附。根据物权法的规定，财产所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，非财产所有人只有在取得所有权人的...
房屋租赁合同,恶意装饰装修,承租人擅自装修查看：1016次2017-11-27 08:53
最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条规定，当事人约定的租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。这是有关认定合同部分有效、部分无效的相关规定。在实践...
房屋租赁合同,房屋租赁合同无效的损失承担,合同无效损失查看：636次2017-11-26 21:14
律师实务中，未履行批准或者登记手续的一方构成缔约过失的构成要件，是律师必须掌握的合同法律知识点之一。根据最高人民法院权威的司法观点，构成上述缔约过失，应当符合以下几个要件： 一、只适用于依照...
合同登记或批准,缔约过失,过错查看：728次2017-11-26 13:26
《合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此而受到的损失。但对于赔偿损失的范围如何界定，《合同法》没有明确的规定。 律师实务中，一般认为，在合同无效的情况下当事...
无效合同,缔约过失责任,无效合同的赔偿查看：626次2017-11-26 13:21
附随义务，是指在契约履行过程中，基于诚实信用原则而使当事人应当负担的以保护他人之人身和财产利益为目的的通知、保密、保护等义务。它是在给付义务之外的对固有利益之保护。 物的瑕疵担保责任，是指转...
附随义务,产品不合格,合同义务查看：777次2017-11-26 13:17
律师实务经常会遇到一方当事人下落不明，另一方当事人将其起诉到法院要求归还债务的情况。例如，马某于2009年4月10日向刘某借款1万元，约定3个月后归还。到期后马某未归还，2011年11月2日刘某向...
缺席判决,诉讼时效,缺席判决与诉讼时效查看：767次2017-11-26 13:04
在多重买卖中因交付取得所有权与因善意登记取得所有权的案例中，典型的是机动车这种特殊动产。在机动车多重买卖中，先买受人因受领机动车的现实交付而取得所有权，其后，出卖人再将同一机动车卖与后买受人，此时...
善意取得,第三人的善意取得,买卖合同查看：700次2017-11-26 12:50
在房屋租赁合同纠纷案件中所说的装饰装修物，主要是指动产和不动产的附合。按照装饰装修与租赁房屋的结合程度有可分离（未形成附和）和不可分离（形成附和）两种形态。装饰装修物已与房屋结合在一起非毁损不可分...
房屋租赁合同,装饰装修物,恢复原状查看：2293次2017-11-25 21:11
