最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条规定，商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿额计算方法时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布...
开发商延期交房,购房利息损失,商品房买卖合同查看：716次2017-11-28 22:47
《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”最高人民法院认为，批准、登记等手续是该类合同生效的法定要件。在理解这一规定时应着重把握： 1、...
合同的批准、登记,合同未生效,合同的效力查看：716次2017-11-28 22:42
合同解除的异议制度是合同解除制度的一项重要内容，是为平衡双方当事人的利益而设立的一项制度，旨在避免解除权滥用而导致非解除权一方当事人遭受不当损失。当事人根据合同法第96条的规定通知对方要求解除合同...
合同解除权,合同解除的条件,合同解除权的行使查看：621次2017-11-28 22:35
在建设工程施工合同纠纷案件中，因施工人主体资格是否符合建设工程承包的资格条件而引发合同是否有效的争议是比较典型的问题之一。 施工人主体资格，按照《招标投标法》第26条的规定，投标人应当具备承...
工程款,施工工程款,工程款纠纷查看：547次2017-11-28 08:32
最高人民法院认为：鉴于建设工程的特殊性，虽然合同无效，但施工人的劳动和建筑材料已经物化在建筑工程中，依据《建设工程施工合同解释》第2条的规定，建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求...
工程价款,建设工程价款,建设工程施工合同查看：536次2017-11-28 08:28
建设工程经竣工验收合格后实际施工人与发包人签订的建设工程价款结算协议应予保护
对于建设工程经竣工验收合格后，实际施工人与发包人所签订的建设工程价款结算协议的性质，最高人民法院认为：建设工程经竣工验收合格后，实际施工人与发包方已经就涉案工程签署结算协议的，该结算协议应视为实际...
工程结算协议,工程欠款,建设工程价款查看：881次2017-11-28 08:22
司法实务中，承租人未经出租人同意对租赁房屋进行装饰装修、扩建的，当事人双方由于各种原因，往往在诉讼中就恢复原状、赔偿损失争议较大。因此，正确理解和适用最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件...
房屋租赁合同,恢复原状,赔偿损失查看：961次2017-11-27 20:24
律师实务中区分合同无效和合同未生效应主要从以下四个方面进行分析认定： 一、认定的前提 认定合同未生效的前提是合同已经依法成立，其效力是由于某种原因尚未发生。例如，约定的合同生效条件尚未...
合同未生效,合同无效,合同未生效与无效的区别查看：623次2017-11-27 20:11
根据《合同法》第96条的规定，当事人一方依照本法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法...
合同解除权,合同解除通知,不同意解除合同查看：856次2017-11-27 20:05
最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第2条规定，当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。 最高人民法院的权威司法观点...
诉讼时效,诉讼时效的适用,强制性规范查看：869次2017-11-27 12:01
