在房屋租赁合同无效或者解除时，对未构成附合的装饰装修物应根据不同情形遵循以下原则进行处理： 一、承租人可以拆除未构成附合的装饰装修物 1、未形成附合的装饰装修物由承租人拆除取回不以出租...
房屋租赁合同,装饰装修物,恢复原状查看：942次2017-11-25 20:58
定金与违约金、赔偿损失之间的关系，是律师实务中涉及最多的问题之一，也是律师必须掌握的实务技巧。 一、定金与违约金的关系 定金和违约金都是合同预先约定的，在一方违约的情形下应向对方作出的...
定金,违约金,赔偿损失查看：572次2017-11-25 20:54
由于债权人代位权主要是基于债权的保全权能而产生的一项从权利，所以代位权者如果与被代为者之间没有合法和确定的债权债务关系，那么，代位者就失去了代位基础。因此，《合同法解释（一）》第11条第1项规定，...
代位权,代位权的审查,债务人查看：964次2017-11-25 20:49
代位权诉讼的诉讼标的是债务人与次债务人之间的实体法律关系，因此债权人与债务人之间的债权债务关系只是代位权行使的条件，即代位权诉讼的成立要件而非权利保护要件。 如果该债权债务关系不存在，人民法...
代位权,驳回起诉,债权人的代位权查看：1244次2017-11-25 11:07
在房屋租赁合同终止或者解除的情形下，经常会出现出租人提出要求承租人恢复原状或者赔偿损失以抗辩承租人有关补偿装饰装修费用的情况。对于出租人的这一请求，不能得到法院的支持。不支持出租人这一请求的理由是...
房屋租赁合同,装饰装修的处理,恢复原状查看：706次2017-11-25 10:48
根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，承租人与出租人恶意串通，签订房屋租赁合同并抢先交付承租人占有或者办理备案手续的，可根据不同情况按下列原则处理：一、...
房屋租赁合同,承租人与承租人恶意串通,无效合同查看：852次2017-11-25 10:44
所谓有害于债权，是指因债务人的行为导致其清偿能力的减少，以至于无法满足债权的要求，给债权的实现造成了损害。律师实务中对有害于债权的理解，应从以下两个方面进行把握： 一、有害于债权的判断标准 ...
撤销权,债务人财产减少,债务人转移财产查看：738次2017-11-25 10:39
保证合同的诉讼时效是律师实务中经常遇到的问题，其分别涉及主债务的诉讼时效和保证合同的诉讼时效。法律对于主债务的诉讼时效中断时，保证合同的诉讼时效是否中断并没有作出规定，律师实务中对此争议较大，各地...
保证合同,诉讼时效,连带保证责任查看：560次2017-11-24 22:38
预约合同是指约定将来订立一定合同的合同，按照预约合同约定订立的合同称为本约合同。预约合同本身也是一种合同，其成立、生效、履行、违约责任等均适用《合同法》的一般规定。由于预约合同的内容并无法律上的特...
缔约过失,违约责任,预约合同查看：2651次2017-11-24 22:23
以合法形式掩盖非法目的，是指当事人实施的行为在形式上是合法的，但在内容上或者目的上是非法的。在实施这种行为时，行为人故意表现出的形式或者故意实施的行为并非真正要达到的目的，而只是借助合法的合同外表...
黑白合同,以合法形式掩盖非法目的,无效合同查看：2223次2017-11-24 22:16
