法律依据1、《中华人民共和国土地管理法》（2004修正）第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之...
房地产查看：1207次2018-03-21 17:03
人民政府土地管理部门受理土地争议案，一般采取调解和裁决两种方式来进行调处。1、调解土地管理部门对受理的土地权属争议案件，应当在查清事实、分清责任的基础上先行调解。调解应当符合自愿、合法的原则。调解是解...
房地产,土地管理查看：1301次2018-03-21 17:02
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。因土地权属不明、范围不清、界线不明引起的土地所有权和使用权争议，各方当事人本着互谅互让的原则，经协商取得一致意见后，签订土地权属协议书，并应立即持协议书向土地...
房地产,土地管理查看：600次2018-03-21 17:02
20、对于违法建筑的收益问题人民法院可以受理，并且根据对于违法建筑的实际投入来进行分配。收益，是指物的或者权利的果实以及依物的或者权利的使用方法所取得的利益。从该定义可以看出，收益并没有排除非权利之物...
暂无查看：633次2018-03-20 22:45
19、承包人对于违法建筑的建设工程可以享有法定抵押权，即建设工程价款优先受偿权。 建设工程价款优先受偿权的主要保护目的在于因垫资、工人的工资而附加在建设工程的部分。因此，在该建设工程未被拆除之前，工...
担保法,抵押,抵押权查看：525次2018-03-20 22:44
18、以违法建筑设定抵押的合同无效，但在一审法院辩论终结前违法建筑补正为合法建筑的，则应认定抵押合同有效。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十八条规定：“以法定程序...
担保法,抵押查看：587次2018-03-20 22:43
17、违法、违章的建筑物不得抵押。违法、违章建筑物虽然也有所有人，但此种建筑物被禁止流通，所有人不得转让建筑物，因此此种建筑物属于依法不得抵押的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干...
担保法,抵押查看：585次2018-03-20 22:43
16、“小产权房”不属于违法建筑。对于“小产权房”，目前我国法律并没有明确的规定。但是，顾名思义，“小产权房”是有产权即所有权属性的房子，其所有权当然受国家法律保护，其并非违法建筑。比如，以农业科研用...
房地产,农村房产,小产权房查看：446次2018-03-20 22:43
15、违法建筑买卖合同无效，但在一审法庭辩论终结前违法建筑补正为合法建筑的，人民法院应当认定有效。 违法建筑作为不被承认权利的事实不动产，其转让不受法律保护，而以此为标的的买卖合同应确认无效。对于违法...
合同法,合同效力,合同无效查看：573次2018-03-20 22:42
14、违法建筑租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前违法建筑补正为合法建筑的，人民法院应当认定有效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定“出租人就未取得建...
合同法,合同效力,合同无效查看：523次2018-03-20 22:42
